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2024版商业地产场地买卖合同示范文本
本合同目录一览
1.合同订立及生效
1.1合同订立方式
1.2合同生效条件
1.3合同生效日期
2.双方基本信息
2.1买卖双方名称及住所
2.2法定代表人或授权代表
2.3联系方式
3.场地基本情况
3.1场地位置及面积
3.2土地使用年限
3.3土地性质及用途
3.4配套设施及权属
4.买卖标的及价格
4.1买卖标的物名称、型号、规格、数量等
4.2买卖价格及支付方式
4.3首付款及尾款支付期限
5.交付及验收
5.1场地交付时间
5.2验收标准及程序
5.3验收不合格的处理
6.合同履约及违约责任
6.1合同履约义务
6.2违约责任的承担
6.3违约金的计算及支付
7.产权转移及登记
7.1产权转移登记手续
7.2登记费用承担
7.3产权转移登记时间
8.税费承担
8.1交易税费种类及计算方法
8.2税费承担主体
8.3税费支付期限
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除或终止后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同变更及补充
11.1合同变更程序
11.2合同补充协议
11.3合同变更及补充的效力
12.合同生效及备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案手续
12.3合同备案时间
13.合同附件
13.1附件一：场地平面图
13.2附件二：场地权属证明文件
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1双方一致同意的其他事项
14.2不可抗力条款
14.3合同解释权及适用法律
第一部分：合同如下：
第一条合同订立及生效
1.1合同订立方式
1.2合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并自甲方将场地交付给乙方之日起正式履行。
1.3合同生效日期
本合同签订日期为2024年X月X日，合同生效日期为甲方交付场地之日。
第二条双方基本信息
2.1买卖双方名称及住所
甲方（卖方）：房地产有限公司
住所：市区街道号
乙方（买方）：商贸有限公司
住所：市区街道号
2.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
2.3联系方式
甲方联系电话：138
乙方联系电话：1395678
第三条场地基本情况
3.1场地位置及面积
场地位于市区街道号，占地面积为1000平方米。
3.2土地使用年限
场地土地使用年限为自2000年1月1日起至2069年12月31日止。
3.3土地性质及用途
场地性质为出让国有土地使用权，用途为商业。
3.4配套设施及权属
场地内配套设施包括但不限于：供水、供电、排水、燃气等，相关设施权属归甲方所有。
第四条买卖标的及价格
4.1买卖标的物名称、型号、规格、数量等
买卖标的物为甲方拥有的位于市区街道号的商业地产场地，具体信息详见附件一。
4.2买卖价格及支付方式
（1）首付款：合同签订之日起三个工作日内，乙方支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）；
（2）尾款：甲方交付场地并完成产权转移登记手续后，乙方支付剩余人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。
4.3首付款及尾款支付期限
首付款及尾款支付期限如上款所述。
第五条交付及验收
5.1场地交付时间
甲方应在合同生效之日起个工作日内将场地交付给乙方。
5.2验收标准及程序
乙方应在甲方交付场地后个工作日内进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。
5.3验收不合格的处理
如乙方在验收过程中发现场地存在不符合验收标准的情况，应在验收之日起个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起个工作日内进行整改。如甲方未能按时整改或整改后仍不符合验收标准，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。
第六条合同履约及违约责任
6.1合同履约义务
甲方应按照合同约定，按时、按质、按量交付场地，并协助乙方办理产权转移登记手续。
乙方应按照合同约定，按时支付款项，并接受甲方交付的场地。
6.2违约责任的承担
如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3违约金的计算及支付
违约金按每日万分之三计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。违约金支付方式为一次性支付。
第七条产权转移及登记
7.1产权转移登记手续
甲方应在本合同生效之日起个工作日内，向相关部门申请办理场地产权转移登记手续，并将产权证书交付给乙方。
7.2登记费用承担
场地产权转移登记费用由甲方承担。
7.3产权转移登记时间
甲方应在合同生效之日起个工作日内完成场地产权转移登记手续，并将产权证书交付
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