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2024版商业中心整栋租赁承包协议书
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及法定代表人
1.2合同签订日期及地点
1.3合同租赁期限
1.4租赁物基本情况
2.租赁物的使用
2.1租赁物的用途
2.2使用范围及限制
2.3使用过程中维护保养责任
3.租金及相关费用
3.1租金金额及支付方式
3.2水电费及其他相关费用的承担
3.3租金调整机制
4.租金支付
4.1支付时间及方式
4.2违约金及滞纳金
4.3付款凭证及记录
5.租赁物的交付与验收
5.1租赁物交付条件
5.2验收程序及标准
5.3验收不合格的处理
6.合同变更与解除
6.1合同变更的条件及程序
6.2合同解除的条件及程序
6.3合同解除后的处理
7.违约责任
7.1违约行为及认定
7.2违约责任的承担
7.3违约赔偿的计算方法
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决期限
9.不可抗力
9.1不可抗力的定义及范围
9.2不可抗力发生时的处理
9.3不可抗力解除后的处理
10.合同附件
10.1附件一：租赁物清单
10.2附件二：租金支付计划
10.3附件三：其他相关文件
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.合同解除后的财产处理
12.1租赁物的返还
12.2资料及档案的处理
12.3财产损毁及赔偿
13.合同的其他约定
13.1合同补充条款
13.2合同解释及补充
13.3合同签署及生效
14.合同附件清单
14.1附件一：租赁物清单
14.2附件二：租金支付计划
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及法定代表人
甲方（出租方）：____________________
法定代表人：____________________
乙方（承租方）：____________________
法定代表人：____________________
1.2合同签订日期及地点
合同签订日期：____年__月__日
合同签订地点：____________________
1.3合同租赁期限
租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日
1.4租赁物基本情况
租赁物名称：____________________
租赁物地址：____________________
租赁物面积：____________________平方米
租赁物结构：____________________
租赁物用途：____________________
2.租赁物的使用
2.1租赁物的用途
租赁物仅用于____________________
2.2使用范围及限制
2.2.1乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及商业中心的相关规章制度。
2.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途。
2.2.3乙方不得在租赁物内从事违法活动。
2.3使用过程中维护保养责任
2.3.1乙方应合理使用租赁物，确保租赁物处于良好状态。
2.3.2乙方应负责租赁物的日常维护保养，定期进行清洁和保养。
2.3.3乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。
3.租金及相关费用
3.1租金金额及支付方式
租金总额：____________________元
支付方式：____________________
3.2水电费及其他相关费用的承担
3.2.1水电费由乙方承担，按实际使用量结算。
3.2.2其他相关费用，如物业管理费、公共设施维护费等，由乙方承担。
3.3租金调整机制
租金在租赁期限内保持不变。
4.租金支付
4.1支付时间及方式
租金每季度支付一次，具体支付时间为每季度的一个工作日。
支付方式：____________________
4.2违约金及滞纳金
4.2.1乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。
4.2.2乙方逾期支付租金超过30日的，甲方有权解除合同。
5.租赁物的交付与验收
5.1租赁物交付条件
甲方应在合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方。
5.2验收程序及标准
5.2.1乙方应在收到租赁物后____个工作日内进行验收。
5.2.2验收标准：租赁物应符合合同约定的用途、面积、结构等要求。
5.3验收不合格的处理
5.3.1若验收不合格，乙方应在验收不合格之日起____个工作日内向甲方提出整改要求。
5.3.2甲方应在收到乙方整改要求之日起____个工作日内进行整改。
5.3.3若整改后仍不合格，甲方应退还租金
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