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2024版咖啡连锁品牌商铺租赁合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁商铺信息

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2退还条件

7.3退还方式

8.商铺使用与管理

8.1使用规范

8.2维护责任

8.3装修要求

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1税费承担

12.2合同附件

13.合同生效与备案

13.1生效条件

13.2备案要求

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中“租赁方”指与本合同签订租赁关系的乙方。

1.1.2本合同中“出租方”指与本合同签订租赁关系的甲方。

1.1.3本合同中“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺，面积为[具体面积]平方米，用于[具体用途]。

1.1.4本合同中“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租金。

1.1.5本合同中“押金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，如有争议，以本合同中的解释为准。

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：[租赁方全称]

2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.3联系电话：[联系电话]

2.1.4住所地：[租赁方住所地]

2.2出租方信息

2.2.1名称：[出租方全称]

2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.3联系电话：[联系电话]

2.2.4住所地：[出租方住所地]

3.租赁商铺信息

3.1商铺地址：[具体地址]

3.2商铺面积：[具体面积]平方米

3.3商铺用途：[具体用途]，包括但不限于咖啡连锁品牌经营。

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：[具体日期]

4.2租赁结束日期：[具体日期]

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币[具体金额]元整。

5.2支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。

5.3支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金。

6.租金调整

6.1调整条件：在租赁期限届满前，如遇政府政策性调整，租金可根据调整后的政策进行调整。

6.2调整方式：调整后的租金应在调整政策生效后[具体日期]内通知乙方。

7.押金及退还

7.1押金金额：人民币[具体金额]元整。

7.2退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且商铺及设施状况符合合同约定。

7.3退还方式：甲方应在退还条件满足后[具体日期]内退还乙方押金。

8.商铺使用与管理

8.1使用规范

8.1.1乙方须遵守国家法律法规和租赁商铺所在地的相关规定。

8.1.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

8.1.3乙方应保持商铺的清洁和卫生，定期进行维护保养。

8.2维护责任

8.2.1商铺的日常维修责任由乙方承担，重大维修事项需经甲方同意。

8.2.2乙方对因自身使用不当导致的商铺损坏负责修复或赔偿。

8.3装修要求

8.3.1乙方如需对商铺进行装修，须提前[具体天数]天向甲方提出书面申请。

8.3.2装修方案应经甲方同意，且不得影响商铺的正常使用和外观。

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.1.1.1乙方未按约定支付租金或押金；

9.1.1.2乙方违反合同约定的使用规范；

9.1.1.3乙方擅自改变商铺的结构或用途；