2024版年度社区物业管理服务合同范本.docxVIP

2024版年度社区物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合同签订背景与依据

3.物业服务内容及范围

3.1基础物业管理服务

3.2公共区域清洁及维护

3.3设施设备管理与维护

3.4保安服务

3.5绿化养护

3.6环保与节能减排

3.7其他增值服务

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2收费标准

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.物业服务期限

5.1服务开始日期

5.2服务结束日期

5.3服务期限的调整

6.物业管理费用的使用与监督

6.1费用使用原则

6.2费用使用监督

6.3费用审计

7.物业管理责任与义务

7.1物业管理公司的责任

7.2业主的责任

7.3双方的共同义务

8.业主权益保障

8.1业主大会

8.2业主委员会

8.3业主投诉与处理

9.争议解决方式

9.1争议协商

9.2争议调解

9.3争议仲裁

9.4争议诉讼

10.合同的解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

10.3解除或终止的程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同签订日期与份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

物业服务提供方：___________

业主方：________________

1.2法定代表人或负责人

物业服务提供方：___________

业主方：________________

1.3联系方式

物业服务提供方：电话___________，邮箱___________

业主方：电话___________，邮箱___________

1.4注册地址

物业服务提供方：________________

业主方：________________

2.合同签订背景与依据

本合同是根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，由物业服务提供方和业主方就物业管理服务事宜签订的。

3.物业服务内容及范围

3.1基础物业管理服务

包括但不限于物业设施的日常维护、公共区域的清洁、绿化养护、保安巡逻、车辆停放管理等。

3.2公共区域清洁及维护

定期对公共区域进行清扫、消毒，确保环境卫生；对公共设施设备进行定期检查、维修。

3.3设施设备管理与维护

对小区内的供水、供电、供气、供暖、电梯、消防等设施设备进行日常管理和维护。

3.4保安服务

24小时保安巡逻，确保小区安全；处理突发事件，配合公安机关维护小区治安。

3.5绿化养护

定期对小区绿化进行修剪、施肥、病虫害防治等工作。

3.6环保与节能减排

推广环保理念，提高资源利用率；实施节能减排措施，降低小区能源消耗。

3.7其他增值服务

根据业主需求，提供家政、维修、搬家、代购等增值服务。

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

物业服务费用包括物业管理服务费、公共能耗费、维修基金等。

4.2收费标准

物业服务费按建筑面积计算，收费标准为每平方米___________元。

4.3支付方式

业主应于每月____日前将物业服务费用支付至物业服务提供方指定的账户。

5.物业服务期限

5.1服务开始日期

本合同自____年____月____日起生效。

5.2服务结束日期

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.3服务期限的调整

经双方协商一致，可对本合同服务期限进行调整。

6.物业管理费用的使用与监督

6.1费用使用原则

物业服务费用应严格按照本合同约定使用，不得挪作