xx购物中心、广场设备设施维护保养计划.docxVIP

XX购物中心、广场设备设施维护保养计划

为保证购物中心和广场设备设施的正常使用和运营，制定如下维护保养计划。

1.维护保养周期和方法

1.1电梯

电梯的维护保养应按照以下周期进行，具体方法如下：

每日：检查电梯的开启、关闭、上下行、指令灯、门锁等设备是否完好，并及时报修。

每周：检查电梯运行轨迹、检查电气设备，并及时维护保养。

每月：检查电梯内外轿厢、门扇及固定装置，检测电梯运行时的噪音、振动等异常情况，并及时维护保养。

每年：进行电梯全面检查，发现问题及时处理。

1.2空调

空调的维护保养应按照以下周期进行，具体方法如下：

每日：保持空调的风口、过滤网的清洁，定期更换异味清新剂。

每月：清洁空调的蒸发器、冷凝器、排水管道、电器接线端子及外壳等部位，并检查空调制冷、制热效果是否正常。

每季度：更换空调滤芯及维护空调冷却剂运行状态。

每年：对空调的冷媒系统进行清洗、检查，及时更换故障的配件。

1.3喷淋系统

喷淋系统的维护保养应按照以下周期进行，具体方法如下：

每日：检查喷淋的水压、水流，防盗、防虫设施的完好性。

每年：清洗管道及喷头，更新设施并检测性能。

1.4照明设备

照明设备的维护保养应按照以下周期进行，具体方法如下：

每日：检查照明设备是否正常，及时进行维修或更换。

每月：清理照明设备及电气接线端子，检查灯具、球弧等配件是否损坏。

每季度：检查系统完整性，每个故障件都有备份支持系统，及时处理故障件。

1.5停车场系统

停车场系统的维护保养应按照以下周期进行，具体方法如下：

每日：检查进出口设备是否正常，检查停车场场地布局及设施设备是否完好。

每月：检查路面结构、地下配合系统、排气等情况，并及时处理。

每季度：进行全面的信号线路检测、远动检测、限位开关检测及控制面板功能测试，及时更换损坏的配件。

2.维护保养预算

为保证上述设备设施的正常运行和维护保养工作的顺利开展，购物中心和广场应当制定相应的维护保养预算。一般而言，购物中心和广场的维护保养预算应占到总预算的10%左右。

3.维护保养责任人

为保证维护保养计划的落实和执行，应当指定专人担任维护保养责任人，负责设备设施的维护保养计划的实施和日常维护保养工作的监督和检查。

4.总结

购物中心和广场设备设施的维护保养是购物中心和广场保证正常运营和使用的重要保障，必须要制定详细可行的维护保养计划，保证计划的顺利实施。在执行维护保养计划的过程中，购物中心要定期检查维护保养情况，并进行及时整改。只有这样，才能使购物中心和广场设备设施的维护保养工作得到充分的保障，使购物中心和广场更好地为消费者服务。