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2024版智能大厦物业租赁服务协议

本合同目录一览

1.1物业租赁双方基本信息

1.2物业租赁标的物及租赁范围

1.3物业租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6物业服务内容及标准

1.7物业管理费用及缴纳方式

1.8物业使用规则

1.9物业维护与维修

1.10物业租赁保证金

1.11违约责任及处理

1.12争议解决方式

1.13合同解除条件及程序

1.14合同生效及其他

2.1物业租赁双方身份证明文件

2.2物业租赁标的物产权证明文件

2.3物业租赁合同附件

3.1物业租赁标的物设施清单

3.2物业租赁标的物使用说明书

4.1物业租赁双方签字盖章

5.1物业租赁合同签署日期

6.1物业租赁合同生效日期

7.1物业租赁合同终止日期

8.1物业租赁合同续签条件及程序

9.1物业租赁合同解除条件及程序

10.1物业租赁合同履行过程中发生争议的解决方式

11.1物业租赁合同违约责任及处理方式

12.1物业租赁合同解除后的处理方式

13.1物业租赁合同终止后的处理方式

14.1物业租赁合同未尽事宜的处理方式

第一部分：合同如下：

第一条物业租赁双方基本信息

1.2出租方法定代表人：_______

1.3出租方住所：_______

1.5承租方法定代表人：_______

1.6承租方住所：_______

第二条物业租赁标的物及租赁范围

2.1物业租赁标的物：位于_______的_______（楼号、层号、房间号等）智能大厦

2.2租赁范围：甲方将上述智能大厦的_______（具体使用用途）区域出租给乙方使用

第三条物业租赁期限

3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_______元整

4.2支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定账户

第五条租金调整机制

5.1租金调整：如遇国家相关政策调整，租金可按国家规定进行调整

5.2调整通知：甲方应在调整前_______日内通知乙方

第六条物业服务内容及标准

6.1物业服务内容：甲方提供智能大厦的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等

6.2物业服务标准：甲方应按照国家标准和行业规范提供物业服务，确保智能大厦的正常运行和使用

第七条物业管理费用及缴纳方式

7.1物业管理费用：乙方应按甲方提供的服务内容和标准支付物业管理费用

7.2缴纳方式：物业管理费用应与租金同期缴纳，具体缴纳方式和期限详见甲方提供的物业管理费缴纳通知

第八条物业管理费用及缴纳方式

8.1.1日常维护及保养费用

8.1.2安全监控费用

8.1.3清洁卫生费用

8.1.4绿化养护费用

8.1.5公共区域设施设备维护费用

8.2物业管理费用金额：每月人民币_______元整

8.3缴纳方式：乙方应于每月_______日前，将物业管理费用汇入甲方指定账户

652578第九条物业使用规则

9.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规章制度及本合同约定

9.2乙方不得擅自改变物业结构、用途或进行装修，如有需要，应提前向甲方申请并取得书面批准

9.3乙方应爱护物业设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿

652579第十条物业维护与维修

10.1甲方负责物业的日常维护与维修工作

10.2乙方在使用过程中发现物业设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修

10.3甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修，如因维修需要暂停使用，甲方应提前通知乙方

652580第十一条物业租赁保证金

11.1乙方应在签订本合同后_______日内向甲方支付物业租赁保证金，保证金金额为_______元整

11.2保证金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金或赔偿金

11.3保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还乙方

652581第十二条违约责任及处理

12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任

12.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

12.3乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失

652582第十三条争议解决方式

13.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决

13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

652583第十四条合同解除条件及程序

14.1.1乙方未按约定支付租金或物业管理费用

14.1.2乙方违反本合同约定，造成物业损坏或影响他人正常使用

14.2.1