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2024版文化创意园区场地房屋租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订目的

1.2合同主体

1.3合同标的物

1.4合同期限

2.租赁双方的权利和义务

2.1租赁方权利

2.2租赁方义务

2.3承租方权利

2.4承租方义务

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3违约金及滞纳金

4.租赁物使用

4.1租赁物用途

4.2使用范围及限制

4.3租赁物维护

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除程序

6.租赁物退租及验收

6.1退租条件

6.2验收标准

6.3退租流程

7.不可抗力及违约责任

7.1不可抗力条款

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同生效及其他

9.1合同生效条件

9.2合同变更及解除

9.3合同附件及补充协议

10.合同附件

10.1租赁物清单

10.2合同图纸

10.3其他相关文件

11.合同履行监督

11.1履行监督机构

11.2履行监督方式

11.3履行监督结果

12.合同变更及补充

12.1变更程序

12.2补充协议

13.合同终止及解除

13.1终止条件

13.2解除条件

13.3终止及解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于文化创意园区场地房屋的租赁关系，保障双方合法权益，促进文化创意园区健康发展。

1.2合同主体

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.3合同标的物

本合同标的物为甲方位于[具体地址]的文化创意园区内编号为[房屋编号]的房屋，建筑面积为[面积]平方米。

1.4合同期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

2.租赁双方的权利和义务

2.1租赁方权利

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.1.2甲方有权监督乙方合理使用租赁物。

2.1.3甲方有权在合同约定的条件下解除合同。

2.2租赁方义务

2.2.1甲方应保证租赁物符合租赁合同约定，交付乙方使用。

2.2.2甲方应维护租赁物的完好，确保乙方正常使用。

2.3承租方权利

2.3.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。

2.3.2乙方有权在租赁期限内享受租赁物的使用权。

2.4承租方义务

2.4.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

2.4.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁物租金为人民币[租金金额]元/月。

3.2租金支付方式

乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。

3.3违约金及滞纳金

如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[滞纳金比例]%的违约金。

4.租赁物使用

4.1租赁物用途

乙方租赁该房屋仅用于文化创意产业相关活动。

4.2使用范围及限制

乙方不得将租赁物用于违法活动，不得擅自改变房屋结构。

4.3租赁物维护

乙方应保持租赁物的完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。

5.1.2不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。

5.2合同终止条件

本合同租赁期限届满，合同自然终止。

5.3合同解除程序

5.3.1甲方解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知乙方。

5.3.2乙方解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知甲方。

6.租赁物退租及验收

6.1退租条件

6.1.1租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物退回甲方。

6.1.2乙方应保证租赁物在退租时符合合同约定。

6.2验收标准

退租时，租赁物应保持原状，不得有损坏。

6.3退租流程

6.3.1乙方提前[提前通知期限]书面通知甲方退租。

6.3.2甲方在[验收期限]内对租赁物进行验收。

6.3.3验收合格后，甲方将租赁物退还乙方。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。

8.2争议解决程序

仲裁机构受理争议后，应按照其仲裁规则进行审理，并作出裁决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.合同生效及其他

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更及解除

9.2.1合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。

9.2.2合同变更或解除后，原合同条款中未变更或未解除的部分继续有效。