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装修公司口头承诺合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.合同简介：

甲方（以下简称“甲方”）是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司。为了提升其所开发的一处住宅小区的品质，甲方计划对该小区的公共区域及样板房进行装修。经多方了解与对比，甲方决定委托乙方（以下简称“乙方”）承担此项装修工程。

乙方名称：XX装修设计工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方是一家具备多年装修设计及施工经验的专业公司，拥有优秀的设计团队和施工队伍，具备良好的业界口碑。甲方与乙方经过友好协商，达成以下合作前提条件：

（1）乙方须在合同签订后按照甲方提供的装修设计方案进行施工；

（2）乙方须保证装修质量，确保工程按时按质完成；

（3）乙方须在合同约定的价格范围内提供优质服务，不得擅自增加费用；

（4）双方应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同推进工程顺利进行。

鉴于上述背景，双方经充分协商，就甲方委托乙方进行装修工程的事宜，达成以下合同条款。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保装修工程顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守本合同的规定，共同推进项目的实施。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。以下是具体的合同条款，双方签字盖章后生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方进行住宅小区公共区域及样板房的装修工程，以提升甲方开发项目的整体品质。具体内容包括：装修设计、材料采购、施工安装、竣工验收以及后期保修等与装修工程相关的各项服务。

第二条定义

1.装修工程：指甲方委托乙方进行的住宅小区公共区域及样板房的装修、施工等各项工作。

2.装修材料：指甲方或乙方根据装修设计方案所确定并用于装修工程的各类建筑材料、装饰材料等。

3.竣工验收：指甲方对乙方完成的装修工程进行的质量、数量等方面的检查验收。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照装修设计方案进行施工，确保工程质量和进度。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）甲方应按时支付合同约定的装修款项，以保证工程的顺利进行。

（4）甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、水、电等，确保乙方正常施工。

（5）甲方应负责办理与装修工程相关的各项审批手续，确保工程合法合规。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照装修设计方案和合同约定要求甲方支付装修款项。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，以保证工程的顺利进行。

（3）乙方应按照甲方提供的装修设计方案进行施工，确保工程质量和进度。

（4）乙方应负责装修材料的质量和供应，确保材料符合国家相关标准和合同要求。

（5）乙方应遵守国家和地方的法律法规，确保工程合法合规。

（6）乙方应在合同约定的工期内完成装修工程，并承担因自身原因导致的延期责任。

（7）乙方应承担合同约定的保修责任，确保甲方权益。

（8）乙方应积极配合甲方的监督、检查，及时整改发现的问题。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定装修工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内支付乙方合同总价的30%作为预付款；

2.乙方在完成工程进度的50%后，甲方支付合同总价的30%；

3.乙方在完成工程进度的100%并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价的35%；

4.剩余的5%作为质量保证金，待工程保修期满且无任何质量问题时，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。关键时间节点如下：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

2.乙方自合同生效之日起XX个月内完成装修工程；

3.甲方在工程验收合格后7个工作日内支付合同总价的65%；

4.工程保修期为XX个月，自工程验收合格之日起计算。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付预付款、中期款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.若乙方未按约定时间完成装修工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之五的违约金。

3.若乙方施工过程中出现质量问题，乙方应承担修复费用，并根据情况向甲方支付违约金。

4.若由于甲方原因导致工程延期，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。

5.若任何一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力