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2024版智能制造厂房及研发场地租赁服务协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系人及联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系人及联系方式

3.租赁场地基本情况

3.1场地名称

3.2场地地址

3.3场地面积

3.4场地设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2支付方式

5.3付款期限

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件及程序

7.场地使用及维护

7.1场地使用范围

7.2场地维护责任

7.3场地使用规则

8.甲方权利和义务

8.1甲方提供场地及设施

8.2甲方配合乙方进行生产及研发活动

8.3甲方维护场地安全

9.乙方权利和义务

9.1乙方按约定使用场地及设施

9.2乙方负责场地及设施的安全使用

9.3乙方按约定支付租金及保证金

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同修改及补充

14.3合同附件及补充文件效力

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：科技有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方联系人：

1.4甲方联系电话：1385678

2.乙方信息

2.1乙方名称：智能制造有限公司

2.2乙方地址：省市区路号

2.3乙方联系人：

2.4乙方联系电话：1398765

3.租赁场地基本情况

3.1场地名称：智能制造厂房

3.2场地地址：省市区路号

3.3场地面积：5000平方米

3.4场地设施：生产设备、研发设备、办公设施、仓储设施等

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金标准：每月人民币万元整

5.2支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户

5.3付款期限：租赁期间租金支付期限为一年一付，乙方应在租赁期满前一个月内支付下一年的租金

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币万元整

6.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起五日内支付保证金至甲方指定账户

6.3保证金退还条件及程序：租赁期满且乙方按照本合同约定履行完毕后，甲方应无息退还保证金

7.场地使用及维护

7.1场地使用范围：乙方仅限于在本合同约定的场地内进行智能制造厂房的生产、研发及办公活动

7.2场地维护责任：乙方应负责场地及设施的正常使用和维护，保持场地整洁，不得擅自改变场地结构和使用功能

7.3场地使用规则：乙方应遵守甲方制定的场地使用规则，包括但不限于安全生产、环境保护、消防等方面

8.甲方权利和义务

8.1甲方提供场地及设施：甲方应确保场地及设施符合乙方生产、研发及办公需求，并保证场地及设施在租赁期间处于良好状态。

8.2甲方配合乙方进行生产及研发活动：甲方应积极配合乙方进行生产、研发活动，提供必要的支持和服务。

8.3甲方维护场地安全：甲方负责租赁场地的安全管理，包括但不限于消防、防盗等，确保乙方及工作人员的人身和财产安全。

9.乙方权利和义务

9.1乙方按约定使用场地及设施：乙方应按照本合同的约定使用场地及设施，不得擅自改变场地结构和使用功能。

9.2乙方负责场地及设施的安全使用：乙方应确保其员工在使用场地及设施过程中遵守安全规定，防止事故发生。

9.3乙方按约定支付租金及保证金：乙方应按合同约定的时间、方式和金额支付租金及保证金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变场地用途、未按时缴纳保证金、违反场地使用规则等。

10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定执行，如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：如双方同意仲裁，则争议提交仲裁委员会仲裁。

12.合同解除

12.1合同解除条件：包括但不限于乙方严重违约、不可抗力事件导致合同无法履行等。

12.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，双方应在接到通知之日起十五日内协商解决，协商不成，可依法解