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2024版带咖啡馆商品房预售合同示范文本

本合同目录一览

1.预售合同签订

1.1预售合同签订的时间、地点

1.2预售合同的当事人

1.3预售合同的签订方式

2.商品房基本情况

2.1商品房的位置、面积、结构

2.2商品房的配套设施

2.3商品房的权属证书

3.预售款的支付

3.1预付款的支付

3.2首付款的支付

3.3尾款的支付

3.4预付款的利息

4.预售合同的变更

4.1商品房基本情况变更

4.2预售款支付方式的变更

4.3合同期限的变更

5.商品房交付

5.1商品房交付的时间

5.2商品房交付的方式

5.3商品房交付的质量

5.4商品房交付的验收

6.违约责任

6.1预售合同违约责任的承担

6.2商品房交付违约责任的承担

6.3预付款利息违约责任的承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同解除后的处理

9.合同终止

9.1合同终止的条件

9.2合同终止的程序

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：商品房买卖合同

10.2附件二：商品房质量保证书

10.3附件三：商品房配套设施清单

11.合同生效

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的时间

11.3合同生效的效力

12.合同备案

12.1合同备案的机关

12.2合同备案的程序

12.3合同备案的期限

13.合同解除备案

13.1合同解除备案的机关

13.2合同解除备案的程序

13.3合同解除备案的期限

14.其他约定事项

14.1争议解决的其他约定

14.2合同解除的其他约定

14.3合同终止的其他约定

第一部分：合同如下：

1.预售合同签订

1.1预售合同签订的时间：本合同于2024年1月1日在甲方所在地签订。

1.2预售合同的当事人：甲方（出卖人）为房地产开发有限公司，乙方（买受人）为先生/女士。

1.3预售合同的签订方式：本合同由甲乙双方共同签署，并由甲方授权的法定代表人或其代理人代表甲方签署。

2.商品房基本情况

2.1商品房的位置：位于市区路号。

2.2商品房的面积：预售商品房建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。

2.3商品房的结构：预售商品房为层户住宅，结构为框架剪力墙结构。

3.预售款的支付

3.1预付款的支付：乙方应在签订本合同时支付人民币万元作为预付款。

3.2首付款的支付：乙方应在合同签订后日内支付人民币万元作为首付款。

3.3尾款的支付：乙方应在商品房交付前支付剩余的购房款，尾款金额为人民币万元。

4.预售合同的变更

4.1商品房基本情况变更：如遇不可抗力或政策调整等原因导致商品房基本情况发生变化，甲乙双方应协商一致后进行变更。

4.2预售款支付方式的变更：经甲乙双方协商一致，预售款支付方式可进行变更。

4.3合同期限的变更：如遇不可抗力或政策调整等原因导致合同期限发生变化，甲乙双方应协商一致后进行变更。

5.商品房交付

5.1商品房交付的时间：甲方应在合同约定的交付期限内，即2025年6月30日前，将商品房交付给乙方。

5.2商品房交付的方式：甲方应将商品房交付给乙方，乙方应在收到交付通知后日内进行验收。

5.3商品房交付的质量：交付的商品房应符合国家规定的质量标准，并符合合同约定的质量要求。

5.4商品房交付的验收：乙方应在收到交付通知后日内对商品房进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中明确列出。

6.违约责任

6.1预售合同违约责任的承担：如甲方未按时交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。

6.2商品房交付违约责任的承担：如商品房交付存在质量问题，甲方应负责修复，并承担相应的赔偿责任。

6.3预付款利息违约责任的承担：如乙方未按时支付预付款或首付款，应向甲方支付逾期付款的利息。

7.争议解决

7.1争议解决方式：甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。

7.2争议解决机构：如协商不成，甲乙双方可选择向仲裁委员会申请仲裁。

7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁裁决确定。

8.合同解除

8.1.1甲乙双方协商一致，且达成书面协议；

8.1.2甲方未按合同约定交付商品房，乙方在收到通知后日内未要求甲方履行；

8.1.3乙方未按合同约定支付购房款，甲方在通知后日内未要求乙方履行；

8.1.4发生不可抗力，致使合同无法履行；

8.1.5合同约定的其他解除条件。

8.2合同解除的程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。

8.3.1甲方应退还乙方已支付的购房款