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2024版科技园区厂房租赁合同范本标准

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律及法规

2.合同当事人信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1标的物描述

3.2标的物位置

3.3标的物现状及使用条件

4.租赁期限

4.1租赁期限起止时间

4.2租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整幅度

6.3调整程序

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2交纳时间及方式

7.3退还条件及程序

8.使用与维护责任

8.1承租方使用责任

8.2出租方维护责任

8.3使用范围及限制

9.水电及公共事业费用

9.1费用承担

9.2费用结算

9.3费用争议解决

10.产权及使用权

10.1产权归属

10.2使用权限制

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除或终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同生效与修改

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。

1.2适用法律及法规

本合同适用中华人民共和国法律、法规，并遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

2.合同当事人信息

2.1出租方信息

出租方名称：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

联系电话：__________

2.2承租方信息

承租方名称：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

联系电话：__________

3.租赁标的物

3.1标的物描述

租赁标的物为位于__________的厂房，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.2标的物位置

租赁标的物位于__________，具体位置为__________。

3.3标的物现状及使用条件

标的物现状为已建成并交付使用的厂房，具备生产、办公等用途，使用条件符合国家标准。

4.租赁期限

4.1租赁期限起止时间

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

4.2租赁期限的延长

租赁期满前__________个月，如双方同意，可书面协商延长租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为人民币__________元/年，共计__________年，租金总额为人民币__________元。

5.2支付方式

租金按年支付，承租方应于每年__________月__________日前将租金汇入出租方指定的账户。

5.3支付时间

租金支付时间为每年的__________月__________日。

6.租金调整

6.1调整条件

如遇国家政策调整、市场租金波动等情况，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过__________%。

6.2调整幅度

租金调整幅度不得超过上一年度同区域同类厂房租金的平均涨幅。

6.3调整程序

租金调整需双方协商一致，并以书面形式确定调整后的租金金额及支付方式。

7.租赁保证金

7.1保证金金额

本合同租赁保证金为人民币__________元。

7.2交纳时间及方式

承租方应在签订本合同后__________个工作日内，将租赁保证金汇入出租方指定的账户。

7.3退还条件及程序

租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应于__________个工作日内将保证金无息退还给承租方。

8.使用与维护责任

8.1承租方使用责任

承租方应按租赁合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何影响租赁物安全、使用功能的行为。

8.2出租方维护责任

出租方应保持租赁物的完好状态，及时修复因自然损耗或合理使用造成的损坏，并确保租赁物符合安全、卫生等标准。

8.3使用范围及限制

承租方使用租赁物时，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动，不得影响周边环境。

9.水电及公共事业费用

9.1费用承担

租赁期间，租赁物内的水电及公共事业费用由承租方承担，双方应定期结算。

9.2费用结算

水