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2024版智慧门店租赁合同细则

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同租赁标的物描述

1.4合同租赁期限

1.5合同租金及支付方式

2.租赁物权属及使用

2.1租赁物的权属

2.2租赁物的使用范围

2.3租赁物的维护责任

3.租金及费用

3.1租金计算标准

3.2租金支付时间

3.3其他费用的承担

4.租赁物的交付与接收

4.1租赁物的交付条件

4.2租赁物的接收程序

4.3租赁物的验收标准

5.合同解除与终止

5.1合同解除的条件

5.2合同解除的程序

5.3合同终止的条件

6.违约责任

6.1违约行为的定义

6.2违约责任的承担

6.3违约金的计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力的认定

8.3不可抗力事件的处理

9.合同附件

9.1附件一：租赁物清单

9.2附件二：租赁物使用规则

9.3附件三：租金支付明细

10.其他约定

10.1合同变更

10.2合同补充

10.3合同解释

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物使用规则

12.3附件三：租金支付明细

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租赁物使用规则

14.3附件三：租金支付明细

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）名称：____________________

（2）甲方（出租方）地址：____________________

（3）甲方（出租方）法定代表人或授权代表：____________________

（4）乙方（承租方）名称：____________________

（5）乙方（承租方）地址：____________________

（6）乙方（承租方）法定代表人或授权代表：____________________

1.2合同签订日期及生效日期

本合同于____年__月__日签订，自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同租赁标的物描述

1.4合同租赁期限

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

1.5合同租金及支付方式

（1）租赁物租金为人民币____元/月，总计人民币____元。

（2）租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户，甲方账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

第二条租赁物权属及使用

2.1租赁物的权属

甲方保证租赁物产权清晰，无任何权属纠纷。

2.2租赁物的使用范围

乙方仅可在租赁物范围内从事符合法律法规及本合同约定的商业活动。

2.3租赁物的维护责任

（1）租赁物在使用过程中，乙方应负责日常维护，保持租赁物完好。

（2）租赁物如出现损坏，乙方应及时修复或赔偿。

第三条租金及费用

3.1租金计算标准

租赁物租金按本合同约定的人民币金额计算。

3.2租金支付时间

乙方应于每月____日前支付租金。

3.3其他费用的承担

（1）水、电、燃气等公用事业费用；

（2）物业管理费；

（3）租赁物相关税费。

第四条租赁物的交付与接收

4.1租赁物的交付条件

甲方应在合同约定的交付日期前，将租赁物交付乙方使用。

4.2租赁物的接收程序

乙方应在收到租赁物后____个工作日内进行验收，如有异议应在验收报告中注明。

4.3租赁物的验收标准

（1）租赁物外观完好；

（2）租赁物设施齐全；

（3）租赁物功能正常。

第五条合同解除与终止

5.1合同解除的条件

（1）甲方或乙方违约，对方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致解除合同。

5.2合同解除的程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；

（2）对方应在接到通知后____个工作日内给予答复；

（3）双方在接到答复后____个工作日内签订合同解除协议。

5.3合同终止的条件

合同租赁期限届满或合同解除后，合同终止。

第六条违约责任

6.1违约行为的定义

（1）甲方未按约定提供租赁物；

（2）乙方未按约定支付租金；

（3）一方违反合同约定，造成对方损失。

6.2违约责任的承担

（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；

（2）违