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2024版厂房租赁合同（含土地使用权）范本
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
1.2租赁标的物
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
1.5租金调整
2.租赁用途
2.1租赁用途说明
2.2违约责任
3.租赁双方权利义务
3.1租赁方权利
3.2租赁方义务
3.3承租方权利
3.4承租方义务
4.租赁物的使用与维护
4.1使用规定
4.2维护责任
4.3质量保证
5.土地使用权
5.1土地使用权说明
5.2土地使用权变更
5.3土地使用权终止
6.租赁费用
6.1费用构成
6.2费用支付
6.3费用调整
7.租赁保证金
7.1保证金金额
7.2保证金退还条件
7.3保证金用途
8.租赁合同变更
8.1变更程序
8.2变更内容
8.3变更通知
9.租赁合同解除
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3解除通知
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
12.3合同生效通知
13.合同附件
13.1附件清单
13.2附件内容
13.3附件效力
14.其他约定事项
14.1其他约定内容
14.2其他约定效力
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式
乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式
1.2租赁标的物
租赁标的物为甲方拥有的位于市区路号的厂房及土地使用权，土地使用证号：X。
1.3租赁期限
租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。
1.4租金及支付方式
租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币万元整，每月租金为人民币万元整。租金支付方式为现金支付，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定账户。
1.5租金调整
租赁期间，如遇国家相关政策调整，租金可相应调整，具体调整方式及幅度由双方另行协商确定。
2.租赁用途
2.1租赁用途说明
乙方租赁该厂房及土地使用权，用于生产经营活动，不得用于违法、违规用途。
2.2违约责任
若乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
3.租赁双方权利义务
3.1租赁方权利
甲方有权对租赁标的物进行合理使用和收益，并有权要求乙方遵守合同约定。
3.2租赁方义务
甲方应确保租赁标的物的所有权合法，并负责租赁标的物的日常维护。
3.3承租方权利
乙方有权在租赁期限内合法使用租赁标的物，并享有租赁标的物的收益。
3.4承租方义务
乙方应合理使用租赁标的物，并按照约定支付租金及费用。
4.租赁物的使用与维护
4.1使用规定
乙方在使用租赁标的物时，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁标的物的结构和使用性质。
4.2维护责任
租赁期间，租赁标的物的日常维护责任由乙方承担，甲方对租赁标的物的维修和保养不承担任何责任。
4.3质量保证
租赁标的物在租赁期间，如出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行修复。
5.土地使用权
5.1土地使用权说明
甲方拥有的土地使用权与租赁标的物一并租赁给乙方，乙方在租赁期限内享有该土地的使用权。
5.2土地使用权变更
租赁期间，如甲方需要对土地使用权进行变更，应提前日通知乙方，乙方有优先续租权。
5.3土地使用权终止
租赁期限届满或合同解除后，乙方应将土地使用权归还甲方。
6.租赁费用
6.1费用构成
租赁费用包括租金、物业管理费、水电费、税费等。
6.2费用支付
租赁费用由乙方在租赁期间按月支付，具体支付方式详见第一条。
6.3费用调整
租赁期间，如遇国家相关政策调整，租赁费用可相应调整，具体调整方式及幅度由双方另行协商确定。
8.租赁合同变更
8.1变更程序
任何一方要求变更本合同内容，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。
8.2变更内容
变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、租赁用途、租赁物等。
8.3变更通知
变更协议签订后，双方应各自将变更内容通知相关第三方，包括但不限于物业管理方、政府相关部门等。
9.租赁合同解除
9.1解除条件
（1）甲方未按时提供符合约定的租赁物；
（2）乙方未按时支付租金或违反租赁用途；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）法律法规规定的其他情形。
9.2解除程序
解除合同的一方应提前日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的归还及款项结算。
9.3解除通知
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