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2024版厂房租赁合同中租赁物使用规范及维护协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物概述

1.3租赁期限及租金

1.4租赁物使用规范

1.4.1使用范围

1.4.2使用限制

1.4.3使用要求

1.5租赁物维护责任

1.5.1租赁物保养

1.5.2维修责任

1.5.3故障报告

1.6租赁物损坏赔偿

1.7租赁物变更与报废

1.8租赁物使用记录

1.9租赁物使用安全

1.10租赁物使用许可

1.11租赁物使用纠纷处理

1.12合同变更与解除

1.13违约责任

1.14合同终止与清算

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：

1.2甲方（出租方）地址：

1.3甲方（出租方）法定代表人：

1.4乙方（承租方）名称：

1.5乙方（承租方）地址：

1.6乙方（承租方）法定代表人：

第二条租赁物概述

2.1租赁物名称：

2.2租赁物类型：

2.3租赁物规格：

2.4租赁物数量：

2.5租赁物使用年限：

2.6租赁物现状描述：

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金总额：人民币____元整。

3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金。

第四条租赁物使用规范

4.1使用范围：乙方仅限在租赁物内进行合法的生产经营活动。

4.2使用限制：乙方不得将租赁物用于违法活动，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

4.3使用要求：乙方应合理使用租赁物，确保其安全、整洁。

第五条租赁物维护责任

5.1租赁物保养：乙方应定期对租赁物进行保养，确保其正常运行。

5.2维修责任：租赁物在租赁期间发生故障，乙方应负责维修，但维修费用由乙方承担。

5.3故障报告：乙方发现租赁物故障，应在第一时间通知甲方。

第六条租赁物损坏赔偿

6.1乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

6.2乙方故意损坏租赁物的，应承担相应的法律责任。

第七条租赁物变更与报废

7.2租赁物达到报废标准或因不可抗力等原因需要报废的，甲方应及时通知乙方，并按照合同约定进行报废处理。

第八条租赁物使用记录

8.1乙方应建立租赁物使用记录，详细记录租赁物的使用情况，包括使用时间、使用目的、使用人等。

8.2使用记录应保存至租赁期满后____年，以备查验。

第九条租赁物使用安全

9.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。

9.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，确保其安全运行。

9.3乙方发现租赁物存在安全隐患的，应及时报告甲方，并采取必要的安全措施。

第十条租赁物使用许可

10.1乙方若需将租赁物转租、分租或借用给他人使用，应事先取得甲方的书面同意。

10.2乙方未经甲方同意擅自转租、分租或借用租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十一条租赁物使用纠纷处理

11.1乙方在使用租赁物过程中发生的任何纠纷，应通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同变更与解除

12.1本合同如有变更，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

12.2.1乙方未按约定支付租金或违反租赁物使用规范；

12.2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途；

12.2.3乙方利用租赁物从事非法活动；

12.2.4因不可抗力导致合同无法履行。

第十三条违约责任

13.1甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

13.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。

13.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十四条合同终止与清算

14.1租赁期满或合同解除后，乙方应立即将租赁物交还甲方。

14.2合同终止前，乙方应将租赁物的使用状况向甲方作出说明。

14.3合同终止后，双方应进行清算，结清所有未了事项。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询服务提供方等。

15.2第三方介入的目的

15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同执行的效率，保障双方的合法权益。

15.3第三方介入的方式

15.3.1第三方介入的方式包括但不限于提供中介服务、提供担保、进行评估、提供咨询服务等。

15.4第三方介入的协议

15.4.1若第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利