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2024版昆明商铺租赁合同范本（含押金条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付时间

5.3押金退还条件

5.4押金退还程序

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整时间

7.使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.商铺维护与修缮

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知方式

12.3不可抗力

12.4合同生效

13.合同签订及生效

13.1合同签订

13.2合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：昆明市区街道商铺

1.1.2出租方地址：昆明市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：昆明商贸有限公司

1.2.2承租方地址：昆明市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁标的物

2.1商铺地址：昆明市区街道号商铺

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：商业零售

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金支付时间：签订本合同之日支付

5.3押金退还条件：租赁期满或合同解除后，商铺无违约情况，承租方将商铺恢复原状，押金无欠款时，出租方应退还押金。

5.4押金退还程序：承租方在租赁期满或合同解除后30日内，向出租方提交退还押金申请，出租方应在收到申请后15日内退还押金。

6.租金调整

6.1调整条件：国家政策调整、市场租金变动等不可抗力因素导致租金水平发生变化时，经双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2调整方式：调整后的租金为原租金的X%，具体比例由双方协商确定。

6.3调整时间：调整后的租金自调整之日起生效。

7.使用规则

7.1使用范围：承租方仅限于商铺所标明的用途进行经营活动。

7.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺结构、用途或进行任何形式的装修改造。

7.3使用责任：承租方应对商铺内的经营活动负责，确保其经营活动合法、合规，并承担由此产生的法律责任。

8.商铺维护与修缮

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施正常运行。

8.1.2出租方负责商铺的大修、翻新及必要的改造，但费用由双方另行协商。

8.2承租方责任

8.2.1承租方负责商铺的日常清洁和维护，确保商铺内部环境整洁。

8.2.2承租方在使用过程中对商铺造成的损坏，应负责修复或赔偿。

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

9.1.2若承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

9.2出租方违约责任

9.2.1若出租方未按约定提供商铺，承租方有权要求解除合同，并要求出租方赔偿损失。

9.2.2若出租方未履行商铺维护义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向昆明市区人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至昆明市区仲裁委员会仲裁。

11.合同解除

11.1.1合同约定的解除条件成就；

11.1.2一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；

11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。

11.2解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，