上海市二手房标准买卖合同8篇.docx

上海市二手房标准买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方自愿将位于上海市XXXX区XXXX路的二手房出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市XXXX区XXXX路XXXX弄（号）XXXX单元（室）

2.房屋类型：XXXX（如：公寓、别墅、办公用房等）

3.房屋面积：XXXX平方米（其中，套内建筑面积XXXX平方米，公共分摊面积XXXX平方米）

4.房屋产权：该房屋为XXXX（如：商品房、动迁安置房、经济适用房等）

5.附属设施：包括XXXX（如：空调、洗衣机、电视、冰箱等）

6.其他情况：XXXX（如：装修情况、出租情况等）

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：人民币XXXX元（大写：XXXX元整）

2.乙方选择以下第XXXX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XXXX元（大写：XXXX元整），剩余房款人民币XXXX元（大写：XXXX元整）在XXXX年XXXX月XXXX日前支付。

3.其他支付方式：XXXX（如：银行贷款等）

三、交付房屋及办理过户手续

1.甲方应在签订合同时将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋已经腾空。

2.甲方应在合同签订后XXXX个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。

3.在办理过户手续时，甲方应提供相关的产权证明文件及其他必要材料。

4.乙方应在过户手续办理完成后支付尾款。

四、违约责任及赔偿损失

1.甲方如有以下情形，视为违约，应返还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方的实际损失：

（1）甲方在签订合同时未告知乙方房屋的真实情况或者故意隐瞒重要事实的；

（2）甲方未按照合同约定的时间交付房屋的；

（3）甲方拒绝协助乙方办理房屋过户手续的。

2.乙方如有以下情形，视为违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿实际损失：

（1）乙方在签订合同时未告知甲方真实的购房意愿或者故意隐瞒重要事实的；

（2）乙方未按照合同约定的时间支付房款的；

（3）乙方在办理过户手续时拒绝提供必要材料的。

五、其他约定事项

1.甲方在签订合同时需提供以下文件：XXXX（如：身份证、户口本、房屋产权证等）

2.乙方在签订合同时需提供以下文件：XXXX（如：身份证、户口本、收入证明等）

3.该房屋的土地使用权年限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

4.该房屋的物业管理费、水电费等费用由甲方负责结清，乙方接手后自行承担。

5.其他约定事项：XXXX（如：装修费用的承担方、出租房屋的租金分配等）

六、争议解决方式及管辖法院

1.如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市XX区人民法院提起诉讼。

2.本合同受中华人民共和国法律管辖。如有任何争议或纠纷，双方应遵守相关法律法规进行解决。

七、合同生效及终止条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同生效后，双方应共同遵守合同条款。如需变更或终止合同，应经双方协商一致并签订书面协议。

3.其他终止合同的情况：XXXX（如：双方协商一致的情形、出现不可抗力导致合同无法继续履行的情形等）

甲方（卖方）：XXXXXXXXXX（签字/盖章）

联系方式：XXXXXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

上海市二手房标准买卖合同第2页共XX页打印日期：XXXX年XX月XX日合同编号：XXXXXXXXXX序号：XXXXXX-XXXXXX格式如下：标题：《上海市二手房标准买卖合同》一、房屋基本情况二、房屋价格及支付方式三、交付房屋及办理过户手续四、违约责任及赔偿损失五、其他约定事项六、争议解决方式及管辖法院七、合同生效及终止条款乙方（买方）：XXXXXXXXXX（签字/盖章）联系方式：XXXXXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]