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2024版厂房物业管理及员工福利保障合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

1.3合同期限

1.4合同解除条件

1.5合同变更程序

2.物业管理

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理费用及支付方式

2.4物业管理责任

2.5物业维修及保养

3.员工福利保障

3.1员工福利项目

3.2员工福利发放标准

3.3员工福利发放时间

3.4员工福利变更程序

3.5员工福利争议解决

4.费用结算

4.1费用结算方式

4.2费用结算时间

4.3费用结算争议处理

5.违约责任

5.1违约责任类型

5.2违约责任承担

5.3违约责任赔偿

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同附件

7.1附件一：物业管理服务细则

7.2附件二：员工福利保障细则

7.3附件三：费用结算明细表

7.4附件四：违约责任认定标准

7.5附件五：争议解决规则

8.合同生效

8.1合同生效时间

8.2合同生效条件

8.3合同生效声明

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除声明

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止声明

11.合同续签

11.1合同续签条件

11.2合同续签程序

11.3合同续签声明

12.合同必威体育官网网址

12.1合同必威体育官网网址内容

12.2合同必威体育官网网址责任

12.3合同必威体育官网网址期限

13.合同解除后责任

13.1解除后物业管理责任

13.2解除后员工福利保障责任

13.3解除后费用结算责任

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜另行协商

14.2本合同解释权归甲方所有

14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，由甲方（物业管理公司）与乙方（厂房业主）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起至合同期限届满或提前解除止。

1.3合同期限

本合同有效期为五年，自合同生效之日起计算。

1.4合同解除条件

1.4.1任何一方违约，另一方有权解除合同。

1.4.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

1.5合同变更程序

合同的任何变更，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.物业管理

2.1物业管理范围

甲方负责对乙方提供的厂房进行物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护、绿化等。

2.2物业管理服务内容

2.2.1安全保卫：负责厂房的安全巡逻，防止盗窃、破坏等事件发生。

2.2.2环境卫生：负责厂房内外的清洁工作，保持环境卫生。

2.2.3设施设备维护：负责厂房内设施设备的日常维护和保养。

2.2.4绿化：负责厂房周边的绿化工作，保持绿化环境。

2.3物业管理费用及支付方式

甲方按照双方约定的收费标准收取物业管理费用，乙方应于每月月底前支付当月物业管理费用。

2.4物业管理责任

甲方应按照合同约定，对物业管理范围内的各项工作负责，确保乙方合法权益。

2.5物业维修及保养

甲方应定期对厂房设施设备进行检查、维修及保养，确保设施设备正常运行。

3.员工福利保障

3.1员工福利项目

乙方为员工提供的福利项目包括但不限于养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险、住房公积金等。

3.2员工福利发放标准

乙方应按照国家及地方政策规定，为员工缴纳各项社会保险及住房公积金，并按月足额支付。

3.3员工福利发放时间

乙方应按照国家及地方政策规定，及时为员工发放各项福利待遇。

3.4员工福利变更程序

员工福利的变更，需经乙方董事会或股东大会决议，并报相关部门备案。

3.5员工福利争议解决

员工福利争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。