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2024版综合性物业管理保安劳务承包合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的和原则

1.3合同期限

1.4合同标的

1.5合同当事人

2.物业管理内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

2.3物业管理职责

2.4物业管理标准

3.保安劳务内容

3.1保安服务范围

3.2保安服务项目

3.3保安服务职责

3.4保安服务标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2服务费用计算方法

4.3服务费用支付期限

4.4服务费用支付方式

5.权利与义务

5.1物业管理方的权利与义务

5.2保安劳务方的权利与义务

5.3第三方的权利与义务

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址信息范围

6.2必威体育官网网址义务

6.3违约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约赔偿计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.通知和送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达效力

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效后的权利义务

13.其他

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同变更

13.4合同补充

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2本合同遵循公平、公正、自愿、诚实信用的原则。

第二条合同目的和原则

2.1合同目的：明确物业管理方与保安劳务方在物业管理及保安劳务服务过程中的权利、义务，确保物业管理和服务质量，维护物业管理区域的安全和秩序。

2.2合同原则：依法依规、平等互利、协商一致。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

第四条合同标的

4.1物业管理方负责物业管理区域内物业的维护、管理和服务工作。

4.2保安劳务方负责物业管理区域内的安全保卫工作。

第五条合同当事人

第六条物业管理内容

6.1物业管理范围：物业管理区域内所有物业的维护、管理和服务工作。

6.2物业管理项目：

6.2.1物业维修及保养；

6.2.2公共区域清洁；

6.2.3业主投诉处理；

6.2.4业主大会及业主委员会的组织和协调；

6.2.5其他物业管理相关事项。

6.3物业管理职责：

6.3.1负责制定物业管理计划，并组织实施；

6.3.2负责物业管理区域内公共设施的维护和管理；

6.3.3负责物业管理区域内公共安全、环境卫生、绿化等工作；

6.3.4负责物业管理区域内业主的权益保护；

6.3.5其他物业管理相关职责。

6.4物业管理标准：按照国家及地方相关标准执行。

第七条保安劳务内容

7.1保安服务范围：物业管理区域内的安全保卫工作。

7.2保安服务项目：

7.2.124小时巡逻；

7.2.2门卫管理；

7.2.3消防安全管理；

7.2.4防盗报警；

7.2.5应急处置；

7.2.6其他保安服务相关事项。

7.3保安服务职责：

7.3.1严格执行国家有关法律法规，履行保安职责；

7.3.2维护物业管理区域内的安全秩序，确保业主生命财产安全；

7.3.3对违反治安管理行为进行制止和报告；

7.3.4配合物业管理方处理突发事件；

7.3.5其他保安服务相关职责。

7.4保安服务标准：按照国家及地方相关标准执行。

第八部分：服务费用及支付方式

8.1服务费用构成

8.1.1物业管理服务费用；

8.1.2保安劳务服务费用；

8.1.3其他相关费用。

8.2服务费用计算方法

8.2.1物业管理服务费用按照物业管理区域内物业建筑面积及收费标准计算；

8.2.2保安劳务服务费用按照保安人员数量、服务时长及收费标准计算；

8.2.3其他相关费用按照实际发生计算。

8.3服务费用支付期限

8.3.1物业管理服务费用每季度支付一次；

8.3.2保安劳务服务费用每月支付一次。

8.4服务费用支付方式

8.4.1物业管理服务费用通过银行转账支付；

8.4.2保安劳务服务费用通过银行转账支