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北京写字楼租赁合同样本6篇

篇1

#甲方（出租方）：_________

地址：_________

电话：_________

传真：_________

#乙方（承租方）：_________

地址：_________

电话：_________

传真：_________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方北京某区某路某号写字楼事宜，达成如下协议：

#一、租赁物业概况

1.甲方出租的物业位于北京某区某路某号，建筑面积为_________平方米（以下简称“租赁物业”）。

2.租赁物业的产权年限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.租赁物业的用途为办公，乙方承诺在租赁期内不会擅自改变物业的使用用途。

#二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期返还。若乙方需要续租，应在租赁期满前至少六个月向甲方提出书面续租申请。

#三、租金与支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月每平方米_________元，总计每月租金为_________元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，采用银行转账方式支付，具体账户信息如下：

-银行名称：_________银行_________支行

-账户名称：_________

-账号：_________

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

#四、保证金与押金

1.乙方应在租赁期开始前向甲方支付保证金，金额为三个月的租金，即_________元。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金。

2.乙方还需向甲方支付押金，金额为_________元。押金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议，不损坏租赁物业及其附属设施。租赁期满，若乙方无违约行为且物业状况良好，甲方将全额退还押金。

#五、物业管理及费用

1.租赁期内，乙方需遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。物业管理费标准为每月每平方米_________元，水电费按实际用量计算。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理费和水电费，采用银行转账方式支付，具体账户信息如下：

-银行名称：_________银行_________支行

-账户名称：_________

-账号：_________

3.如乙方逾期支付物业管理费或水电费，每逾期一天，需向甲方支付欠费总额千分之五的违约金。

#六、装修与改造

1.乙方在租赁期内可以对租赁物业进行装修和改造，但应事先取得甲方的书面同意。装修和改造的费用由乙方自行承担。

2.乙方在装修和改造过程中，应遵守相关法律法规和甲方的物业管理规定，确保不影响物业的正常使用和安全。装修和改造完成后，应及时向甲方提交相关资料备案。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将装修和改造后的物业恢复原状并返还给甲方。若乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

#七、违约责任与赔偿损失

1.若甲方违反本协议约定，未能按时交付租赁物业或未能履行相关义务，每逾期一天需向乙方支付违约金为月租金的千分之五。若违约金不足以弥补乙方的实际损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金、物业管理费或水电费或擅自改变物业结构或用途等违约行为，每逾期一天需向甲方支付违约金为月租金的千分之五。若违约金不足以弥补甲方的实际损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议并要求乙方返还租赁物业并恢复原状。若乙方拒绝返还或恢复原状造成甲方的损失由乙方承担。若乙方擅自转租物业或从事违法活动造成甲方的损失也由乙方承担。无论何种情况造成甲方的损失都应由乙方承担全部责任并赔偿甲方的全部损失。

篇2

甲方（出租方）：__________

地址：北京市____________区/县___________街道___________号

联系方式：电话：__