2024版单间出租房租赁合同（含租赁物权属确认）.docxVIP

2024版单间出租房租赁合同（含租赁物权属确认）

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋装修情况

2.5房屋配套设施

3.租赁双方信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

6.物业管理费及其他费用

6.1物业管理费

6.2水电费

6.3其他费用

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

7.3房屋损坏赔偿

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同签订与生效

12.1合同签订时间

12.2合同生效时间

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件

14.1房屋产权证明

14.2其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方将其拥有的单间出租房租赁给承租方使用，双方应遵守本合同约定。

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

出租方承诺出租房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，出租方保证出租房屋为出租方所有或合法有权出租。

2.2房屋地址

出租房屋地址：市区路号。

2.3房屋面积

出租房屋面积为平方米。

2.4房屋装修情况

出租房屋装修情况为简单装修，包括但不限于墙面、地面、天花板等。

2.5房屋配套设施

出租房屋配备基本生活设施，如床、桌椅、衣柜等。

3.租赁双方信息

3.1出租方信息

出租方名称：有限公司

法定代表人：

联系电话：

3.2承租方信息

承租方姓名：

身份证号码：

联系电话：

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

4.2租金金额

本合同租金为人民币元/月。

4.3租金支付方式

承租方应于每月日前向出租方支付当月租金，租金支付方式为现金或银行转账。

4.4租金调整

租赁期限内，如遇政策性调价或市场租金波动，经双方协商一致后，可对本合同租金进行调整。

5.房屋押金

5.1押金金额

本合同押金金额为人民币元。

5.2押金退还条件

租赁期满或合同解除后，如房屋及配套设施无损坏，承租方有权要求退还押金。

6.物业管理费及其他费用

6.1物业管理费

物业管理费按实际发生费用收取，由承租方承担。

6.2水电费

承租方应按时缴纳房屋使用期间产生的水电费。

6.3其他费用

除上述费用外，双方另有约定的其他费用由各自承担。

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

承租方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2房屋维护责任

房屋日常维护及保养责任由承租方承担，出租方负责房屋的大修及改造。

7.3房屋损坏赔偿

如因承租方使用不当导致房屋及配套设施损坏，承租方应负责赔偿。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

a)承租方未按时支付租金；

b)承租方擅自改变房屋结构或用途；

c)承租方违反合同约定的其他使用规定；

d)出租方因房屋权属问题无法继续出租。

a)出租方未按时交付符合合同约定的房屋；

b)出租方未履行合同约定的维修义务；

c)出租方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任

8.2.1承租方违约责任：

a)未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算；

b)擅自改变房屋结构或用途，应赔偿出租方因此遭受的损失；

c)其他违约行为，按双方约定的具体条款承担相应责任。

8.2.2出租方违约责任：

a)未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的%计算；

b)未履行维修义务，应承担由此产生的维修费用；

c)其他违约行为，按双方约定的具体条款承担相应责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方同意仲裁解决，应约定仲裁机构及仲裁规则。

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更程序

任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协