2024版按揭贷款合同书范本（绿色环保）.docxVIP

2024版按揭贷款合同书范本（绿色环保）

本合同目录一览

1.合同签订依据

2.定义与解释

3.贷款金额及期限

4.利息计算及支付

5.还款计划及方式

6.贷款担保

7.绿色环保要求

8.保险事项

9.逾期贷款处理

10.合同变更及解除

11.违约责任

12.争议解决

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及国家有关法律法规制定。

1.2合同当事人应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订本合同。

2.定义与解释

2.2房产：指借款人拟用于购买的房屋，需符合国家房产管理部门的规定。

2.3贷款利率：指按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率及浮动幅度确定的利率。

2.4贷款期限：指借款人按照本合同约定的还款计划偿还全部贷款本金及利息的期限。

3.贷款金额及期限

3.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币万元整。

3.2贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

4.利息计算及支付

4.1利息计算：贷款利息按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率及浮动幅度计算。

4.2利息支付：借款人应按照本合同约定的还款计划按时支付利息。

5.还款计划及方式

5.1还款计划：借款人应按照本合同约定的还款计划进行还款，包括等额本息、等额本金等多种还款方式。

5.2还款方式：借款人可以选择银行转账、现金支付等方式进行还款。

6.贷款担保

6.1贷款担保：借款人需提供本合同约定的担保方式，包括抵押、质押、保证等。

6.2抵押：借款人需将房产抵押给贷款人作为贷款担保。

6.3质押：借款人需将符合规定的质押物质押给贷款人作为贷款担保。

6.4保证：借款人需提供符合规定的保证人作为贷款担保。

7.绿色环保要求

7.1借款人承诺所购房产符合国家绿色建筑标准，具备绿色环保性能。

7.2借款人在贷款期间，应按照国家相关规定，采取节能、环保措施，降低能源消耗。

7.3贷款人有权对借款人房产的绿色环保情况进行监督检查，借款人应予以配合。

8.保险事项

8.1借款人应在本合同签订之日起天内，向贷款人指定的保险公司投保房屋贷款保证保险。

8.2保险金额应不低于贷款本金，保险期限应覆盖贷款期限。

8.3借款人应将保险单正本交付贷款人存档，并承担保险费用。

9.逾期贷款处理

9.1借款人如逾期还款，贷款人有权按照逾期天数收取约定的逾期罚息。

9.2借款人逾期超过天，贷款人有权采取包括但不限于催收、诉讼等法律手段追讨贷款。

9.3逾期期间，贷款人有权暂停或终止发放新的贷款，并要求借款人立即偿还全部未清贷款。

10.合同变更及解除

10.1本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本合同。

10.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，无法协商的，可按法律规定处理。

10.3本合同任何条款的变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

11.违约责任

11.1借款人如违反本合同约定，贷款人有权要求其承担违约责任。

11.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿贷款人因此遭受的损失等。

11.3贷款人有权根据借款人的违约情况，调整贷款利率或采取其他措施。

12.争议解决

12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.合同附件

13.1本合同附件包括但不限于：房产买卖合同、抵押合同、保证合同、贷款申请书、还款计划表等。

13.2附件与本合同具有同等法律效力。

14.其他约定事项

14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.3本合同自签字盖章之日起至贷款全部清偿之日止有效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1第三方介入：指在合同履行过程中，由合同当事人以外的第三方提供的服务、咨询、担保、评估、监督等辅助性活动。

15.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估机构、律师事务所、担保公司、监理机构等。

16.第三方介入的引入方式

16.1合同当事人可以协商一致，引入第三方介入本合同。

16.2引入第三方介入需经贷款人书面同意，并签订相应的合作协议。

17.第三方责任限额

17.1第三方在提供相关服务时，应明确其责任限额，并在合作协议中约定。

17.2第三方的责任限额应与其提供服务的内容和风险相匹配。

17.3第三方的责任限额包括但不限于：因提供错误信息导致的损失、因