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2024版按揭贷款合同书范本（农业贷款）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款计划

3.利率与费用

3.1利率

3.2费用

3.3利息计算

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放

4.2支付方式

4.3到期还款

5.借款人责任

5.1借款人义务

5.2借款人责任

5.3违约责任

6.抵押权

6.1抵押权设立

6.2抵押物

6.3抵押权行使

7.保险

7.1保险种类

7.2保险责任

7.3保险费用

8.贷款变更

8.1贷款变更条件

8.2贷款变更程序

8.3贷款变更通知

9.贷款终止

9.1贷款终止条件

9.2贷款终止程序

9.3贷款终止通知

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效通知

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除通知

14.合同附件

14.1附件一：贷款合同

14.2附件二：抵押合同

14.3附件三：保险合同

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版按揭贷款合同书范本（农业贷款）》。

1.1.2“贷款人”指提供按揭贷款的金融机构。

1.1.3“借款人”指向贷款人申请并同意按本合同约定取得按揭贷款的个人或法人。

1.1.4“贷款金额”指借款人同意向贷款人借取的金额。

1.1.5“贷款期限”指贷款人同意向借款人提供贷款的期限。

1.1.6“还款计划”指借款人根据贷款金额和利率计算出的分期还款计划。

1.1.7“利率”指贷款的年利率，按中国人民银行规定的贷款利率执行。

1.1.8“费用”指借款人在贷款过程中需要支付的各种费用，包括但不限于手续费、保险费等。

1.1.9“利息计算”指根据贷款金额、利率和贷款期限计算出的利息总额。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条贷款金额与期限

2.1贷款金额

借款人同意向贷款人借取人民币万元整。

2.2贷款期限

贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

2.3还款计划

借款人应按照还款计划分期偿还贷款本金和利息。

第三条利率与费用

3.1利率

贷款利率为年利率%，按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行。

3.2费用

（1）贷款手续费：人民币元；

（2）保险费：人民币元；

3.3利息计算

利息按月计收，每月利息计算公式为：贷款本金×月利率。

第四条贷款发放与支付

4.1贷款发放

贷款人应在收到借款人提供的全部文件后，按照约定的贷款金额和期限向借款人发放贷款。

4.2支付方式

（1）按月分期偿还；

（2）一次性偿还。

4.3到期还款

借款人应在贷款到期日一次性偿还全部贷款本金和利息。

第五条借款人责任

5.1借款人义务

借款人应按照合同约定按时偿还贷款本金和利息。

5.2借款人责任

借款人如未按时偿还贷款本金和利息，应承担逾期利息和违约金。

5.3违约责任

借款人如违反本合同约定，贷款人有权采取法律手段追偿，借款人应承担由此产生的全部费用。

第六条抵押权

6.1抵押权设立

借款人同意以其名下的房地产作为抵押物，设立抵押权。

6.2抵押物

抵押物为位于市区路的房产，房产证号为。

6.3抵押权行使

如借款人未按合同约定偿还贷款，贷款人有权行使抵押权，处置抵押物。

第七条保险

7.1保险种类

（1）房屋火灾保险；

（2）借款人意外伤害保险。

7.2保险责任

保险责任范围按照保险合同的约定执行。

7.3保险费用

保险费用由借款人承担，具体金额按保险合同执行。

第八条贷款变更

8.1贷款变更条件

借款人如需变更贷款金额、期限或还款计划，应在变更前一个月向贷款人提出书面申请。

8.2贷款变更程序

贷款人收到借款人变更申请后，应进行审查，并在五个工作日内给予答复。

8.3贷款变更通知

贷款人同意变更的，双方应签订变更协议，并通知相关第三方。

第九条贷款终止

9.1贷款终止条件

贷款终止条件包括：贷款到期、借款人提前偿还全部贷款本金、贷款人提前终止贷款