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2024版宾馆租赁承包与能源管理合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2承租方基本信息

2.宾馆租赁概况

2.1宾馆概况

2.2租赁范围

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2支付时间

3.3逾期支付处理

4.能源管理责任

4.1能源使用原则

4.2能源消耗指标

4.3能源节约措施

5.宾馆运营管理

5.1运营管理责任

5.2服务标准

5.3质量控制

6.宾馆维护与保养

6.1维护责任

6.2保养周期

6.3维修费用承担

7.宾馆资产保护

7.1资产清单

7.2资产管理责任

7.3资产损坏赔偿

8.保险责任

8.1保险种类

8.2保险责任范围

8.3保险费用承担

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止程序

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：X宾馆管理有限公司

1.1.2承包方法定代表人：

1.1.3承包方注册地址：省市区路号

1.1.4承包方联系电话：1385678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：X酒店经营有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方注册地址：省市区路号

1.2.4承租方联系电话：1395678

第二条宾馆租赁概况

2.1宾馆概况

2.1.1宾馆名称：X宾馆

2.1.2宾馆地址：省市区路号

2.1.3宾馆面积：10000平方米

2.1.4宾馆设施：餐厅、客房、会议室、健身房等

2.2租赁范围

2.2.1租赁对象：宾馆整体设施及运营权

2.2.2租赁用途：酒店经营

2.3租赁期限

2.3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2029年12月31日

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

3.1.1每年租金：人民币100万元整

3.1.2租金支付方式：按年支付

3.2支付时间

3.2.1每年租金支付时间：每年1月1日前支付

3.3逾期支付处理

3.3.1逾期支付：超过支付时间10天未支付的，视为违约

3.3.2违约责任：逾期支付每日应支付滞纳金，滞纳金为租金的1%

第四条能源管理责任

4.1能源使用原则

4.1.1节能减排

4.1.2合理使用

4.1.3优化能源结构

4.2能源消耗指标

4.2.1宾馆年度能源消耗量：按政府相关规定执行

4.2.2能源消耗量统计：每月统计一次，年度汇总

4.3能源节约措施

4.3.1优化能源设备

4.3.2提高员工节能意识

4.3.3定期检查能源设施

第五条宾馆运营管理

5.1运营管理责任

5.1.1承包方负责宾馆的日常运营管理

5.1.2承租方负责宾馆的市场推广和客户服务

5.2服务标准

5.2.1宾馆客房服务：按国家三星级酒店标准执行

5.2.2宾馆餐饮服务：按国家三星级酒店标准执行

5.3质量控制

5.3.1定期进行服务质量检查

5.3.2对服务质量问题进行整改

第六条宾馆维护与保养

6.1维护责任

6.1.1承包方负责宾馆的日常维护工作

6.1.2承租方负责宾馆的日常保养工作

6.2保养周期

6.2.1宾馆设备保养周期：按设备使用说明执行

6.3维修费用承担

6.3.1设备维修费用：由承包方承担

6.3.2保养费用：由承包方承担

第七条宾馆资产保护

7.1资产清单

7.1.1宾馆资产清单：详见附件一

7.2资产管理责任

7.2.1承包方负责宾馆资产的管理和维护

7.3资产损坏赔偿

7.3.1资产损坏：由承包方负责赔偿

7.3.2资产损坏赔偿标准：按实际损失价值计算

第八条保险责任

8.1保险种类

8.1.1财产保险：包括宾馆建筑、设备、物资等财产的保险

8.1.2人身保险：包括员工的人身意外伤害保险

8.1.3责任保险：包括宾馆运营过程中可能产生的第三者责任保险

8.2保险责任范围

8.2.1财产保险：涵盖自然灾害、火灾、爆炸、盗窃等风险

8.2.2人身保险：涵盖工作期间发生的意外伤害

8.2.3责任保险：涵盖因宾馆运营造成他人财产损失或人身伤害的责任

8.3保险费用承担

8.3.1保险费用由承包方承担

8.3.2保