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PERSONALRESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

万科物业综合管理服务契约

合同编号_________

一、合同主体

甲方：____________________

地址：____________________

联系人：___________________

联系电话：_________________

乙方：____________________

地址：____________________

联系人：___________________

联系电话：_________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有万科物业的管理权，乙方具备专业的物业管理资质

和能力，双方为共同提升万科物业的综合管理水平，确保物业服务质

量，保障业主权益，经友好协商，就甲方委托乙方提供万科物业综合

管理服务事宜，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关

法律法规，并结合双方实际情况，制定本合同条款。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）万科物业：指甲方拥有管理权的万科品牌住宅小区及配套

设施。

（2）综合管理服务：包括物业管理、设施设备维护、环境卫生、

安全保卫、绿化养护等服务内容。

3.2关键词解释

（1）物业管理：指乙方对万科物业进行日常管理、维护、服务

等活动，确保物业正常使用，提高居住环境。

（2）设施设备维护：指乙方对万科物业内各类设施设备进行定

期检查、保养、维修，确保其正常运行。

（3）环境卫生：指乙方负责万科物业的环境卫生保洁工作，包

括公共区域清洁、垃圾清运等。

（4）安全保卫：指乙方负责万科物业的安全保卫工作，包括门

禁管理、消防安全、秩序维护等。

（5）绿化养护：指乙方负责万科物业内绿化植物的养护、修剪、

施肥、病虫害防治等工作。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对乙方的综合管理服务工作进行监督、检查，并

提出整改要求。

（2）甲方应按约定向乙方支付综合管理服务费。

（3）甲方负责提供必要的物业管理资料，协助乙方开展综合管

理服务工作。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权依据本合同向甲方收取综合管理服务费。

（2）乙方应按照约定提供专业的综合管理服务，确保万科物业

的正常运行和居住环境。

（3）乙方负责制定和实施综合管理服务计划，定期向甲方报告

工作情况。

（4）乙方应遵守国家法律法规，依法经营，确保服务质量。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生

效之日起计算。

5.2合同履行地点

万科物业所在地。

5.3合同履行方式

乙方按照本合同约定，提供综合管理服务，甲方按照约定支付综

合管理服务费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致，提前终止本合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

6.3终止程序

双方应提前30日书面通知对方，办理合同终止手续。

6.4终止后果

合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，结清相

关费用。乙方应将万科物业综合管理服务交接给甲方或甲方指定的第

三方。如有未了事宜，双方应继续履行至事项解决。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理费：乙方为甲方提供的万科物业综合管理服务所

发生的直接成本和合理利润。

（2）设施设备维护费：乙方对万科物业