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建设工程施工合同管理办法（精选）

第一章总则

第一条为了规范建设工程施工合同管理，保障合同双方的合法

权益，根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规，制定本办

法。

第二条本办法适用于我国境内的建设工程施工合同管理活动。

第三条建设工程施工合同应当遵循平等、自愿、公平、诚信的

原则，严格执行国家有关法律法规和标准，确保工程质量和安全。

第二章合同的订立

第四条建设单位与施工单位应当依法订立书面建设工程施工合

同，明确双方的权利、义务和责任。

（一）工程名称、地点、规模、性质和用途；

（二）施工范围、内容和技术要求；

（三）合同价款、支付方式和期限；

（四）工期、开工和竣工时间；

（五）质量标准、保修期和保修责任；

（六）安全生产责任和措施；

（七）合同变更、解除和终止的条件和程序；

（八）违约责任和解决争议的方式；

（九）其他约定事项。

第六条建设工程施工合同订立后，建设单位和施工单位应当向

工程所在地的建设行政主管部门备案。

第三章合同的履行

第七条建设单位和施工单位应当按照合同约定履行各自的权利

和义务，确保工程质量和安全。

第八条建设单位应当按照合同约定及时支付工程款项，不得拖

欠工程款。

第九条施工单位应当按照合同约定的施工范围、内容和技术要

求进行施工，确保工程质量和安全。

第十条施工单位应当建立健全质量保证体系，对施工过程进行

质量控制，并按照国家有关规定对工程质量进行自检、互检和专

检。

第十一条建设单位应当对施工单位的施工质量和安全生产进行

监督检查，发现问题及时要求施工单位整改。

第十二条建设单位或者施工单位需要变更合同的，应当与对方

协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应当明确变更的内容、

范围、价款和工期等。

第十三条建设单位或者施工单位需要解除合同的，应当与对方

协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应当明确解除的原因、

责任和后果等。

第四章合同的验收与结算

第十四条工程竣工后，建设单位应当组织设计、施工、监理等

单位进行竣工验收，并报建设行政主管部门备案。

第十五条竣工验收合格的，建设单位应当按照合同约定支付工

程款项，并办理工程结算手续。

第十六条竣工验收不合格的，施工单位应当及时进行整改，直

至达到合同约定的质量标准。

第五章合同的争议解决

第十七条建设工程施工合同发生争议的，当事人可以通过协

商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

第十八条当事人协商解决争议的，应当签订书面协议，明确争

议解决的结果和履行期限。

第十九条当事人调解解决争议的，可以向建设行政主管部门或

者其他有关部门申请调解。

第二十条当事人仲裁解决争议的，应当依法签订仲裁协议，并

按照仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

第二十一条当事人诉讼解决争议的，应当依法向人民法院提起

诉讼。

第六章法律责任

第二十二条建设单位或者施工单位违反本办法规定的，由建设

行政主管部门或者其他有关部门依法予以处罚。

第二十三条建设单位或者施工单位在建设工程施工合同履行过

程中，造成他人损害的，应当依法承担民事责任。

第二十四条建设行政主管部门或者其他有关部门的工作人员在

建设工程施工合同管理工作中，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊

的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七章附则

第二十五条本办法自发布之日起施行。

第二十六条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。

合同的履行

第七条规定了建设单位和施工单位应当遵循的原则，即按照合

同约定履行各自的权利和义务。这一条款强调了合同的约束力，双

方必须严格按照合同条款执行，不得擅自变更或违反。同时，它也

体现了合同双方的平等地位，无论甲方还是乙方，都应当尊重合同

的约定，确保合同的严肃性和有效性。

第八条强调了建设单位支付工程款项的责任。工程款项的及时

支付对于施工单位来说至关重要，它直接关系到施工单位的资金流

转和施工进度。因此，建设单位应当按照合同约定的支付方式和期

限进行支付，不得无故拖延或拒绝支付，以保障施工单位的合法权

益。

第九条