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个人房产抵押合同8篇

篇1

甲方(抵押权人):________________

身份证号:________________

联系方式:________________

住址:________________

乙方(抵押人):________________

身份证号:________________

联系方式:________________

住址:________________

鉴于乙方拥有位于______________的房产(以下简称“抵押物”),并愿意将该房产抵押给甲方以担保特定债务。为明确双方的权利和义务,甲乙双方经过友好协商,达成如下协议:

一、抵押物描述

1.抵押物的详细地址:________________。

2.抵押物的面积及结构:建筑面积______平方米,结构为______。

3.抵押物的权属证明文件:权属证书编号______,权属人______。

二、抵押担保的债务及范围

1.本抵押合同所担保的债务为乙方与甲方签订的借款合同项下的债务。

2.担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用等。

三、抵押期限

抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、抵押物价值评估与贷款额度

经双方协商,抵押物的价值评估为______元。甲方根据评估价值及乙方的资信状况,决定向乙方提供最高贷款额度为______元的贷款。

五、抵押物保险

乙方应为抵押物购买保险,并将甲方列为保险的第一受益人。保险费用由乙方承担。

六、抵押物保管与使用

1.在抵押期间,乙方应妥善保管抵押物,并负责维修和保养。如有损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。

2.乙方不得擅自转让、出租、变卖或再次抵押抵押物,如需处置抵押物,应事先征得甲方同意。

七、抵押权的行使

1.若乙方未按照借款合同的约定履行债务或发生其他违约行为,甲方有权行使抵押权,以抵押物的折价或以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

2.甲方行使抵押权时,有权与乙方协议以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物。如协议不成,甲方可直接向法院起诉并要求实现其优先受偿权。

八、权利义务的转让

未经甲方书面同意,乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

九、违约责任

1.乙方如未按约定履行债务或违反本合同的其他约定,应承担违约责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.甲方如未按约定履行义务,亦应承担违约责任。

十、争议解决

因履行本合同发生的争议,双方应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(签字):______________乙方(签字):______________

日期:______________日期:______________

篇2

抵押人(甲方):XXX,身份证号码:XXXX,联系电话:XXXX,地址:XXXX。

抵押权人(乙方):XXX,身份证号码:XXXX,联系电话:XXXX,地址:XXXX。

鉴于甲方需要资金,将其个人房产抵押给乙方,乙方同意接受抵押,并根据相关法律法规的规定,双方达成以下协议:

一、抵押房产的基本信息

甲方抵押的房产位于XX市XX区XX路XX号,建筑面积为XX平方米,产权年限为XX年,房屋类型为XX。甲方保证该房产为其个人所有,不存在任何纠纷和争议。

二、抵押金额和期限

1.抵押金额:甲方将其房产抵押给乙方,乙方同意向甲方提供XX元的贷款。

2.抵押期限:自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、还款方式和利率

1.还款方式:甲方需按照乙方的要求,在每月的XX日之前支付相应的利息和本金。

2.利率:贷款利率为XX%,甲方需按照该利率支付相应的利息。

四、违约责任

1.如果甲方未按照约定的时间和金额还款,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为贷款金额的XX%。

2.如果甲方未按照约定的时间和金额支付利息,乙方有权要求甲方支付滞纳金,滞纳金为应付利息的XX%。

3.如果甲方违反本合同的任何条款,乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

五、抵押物的保管

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