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房建工程监理工作要点及注

意事项

近年来，在我国积极加强现代化建设的过程中，各地

区住房建设项目数量逐渐增加。然而，影响房屋建筑工程

质量的因素很多。因此，为了从根本上提高住房建设项目

的质量，有必要深入了解住房建设项目建设过程中监督工

作的重要性。鉴于此，本文首先对房屋建筑工程建设中的

监理工作要点进行了简要分析，并详细论述了房屋建筑工

程建设中监理工作开展的注意事项，以供参考。

1房屋建筑工程施工监理工作要点

1.1施工前监管要点

首先，施工前，监理单位应与合作单位密切沟通，根

据工程特点开展工作，明确设计意图和施工要点，从而确

定施工技术、建材等关键监理内容。二、全面开展设计图

纸、施工方案和施工进度的科学分析。第三，全面检查和

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监督项目建设中需要应用的环保技术，并履行对个人的责

任。第四，全面检查施工技术和施工设备，深入分析各种

管理制度，确保制度的科学性。第五，监事要与技术部门

和主管部门进行沟通，深入调查，从细节上保证房屋建设

项目的顺利实施。

1.2施工监理要点

第一，严格控制施工质量。结合工程特点，严格审查

施工进度、施工方案、施工材料等，并做好详细记录。只

有当记录与工程施工的质量要求和各种标准相一致时，才

能进行实际施工。对于已经建造的部分，可以逐步进行监

督和审计，对环保技术进行严格的监督，施工技术和施工

安全管理的各个部分，严格检查和验证施工方采用的建筑

材料和施工技术，并且只有在获得批准后才能进行施工。

对建筑材料进行抽样检查，确保工程施工所用材料符合质

量规定，加强监督。

第二，严格控制施工进度。施工进度是房屋建筑工程

监理的重要内容之一。在开展工作的过程中，监理人员应

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对项目建设计划进行深入分析，预测可能影响项目进度的

因素，在此基础上，采取科学措施以尽量减少时间不足和

返工等现象的可能性。只有这样，才能节约工程成本，按

照进度进行房屋建设工程的建设。第三，加强成本控制。

成本控制是房屋建筑工程监理的另一个重要内容。通过加

强监督，我们可以更有效地监督工程付款和施工质量。通

过准确客观的监督，可以最大限度地减少超数、重算和遗

漏计数的概率。同时，监理人员在日常工作中也要严格审

核项目的实际成本，建立完善的支出信息数据库，并有监

管单位进行统一审批和核查。

1.3施工后监管要点

在住房建设项目建设的后期，监管工作的重要性也应

该得到深刻的认识。此时，监理人员应将工作重点放在项

目质量验收上，结合实际项目对原始合同进行国际比较和

核实，以确保两者之间的一致性，由总监督办公室实施初

步工程检查。在此基础上，监理人员应积极开展质量考核

工作，根据实际工作内容向施工单位提交工作报告，最终

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审计工作由建设单位进行。

2房屋建设工程施工中进行监理工作的注意事项

2.1工程变更

在房屋建筑工程施工过程中，影响工程质量和进度的

相关因素很多。如果在实际施工中需要进行工程变更，主

管人员应结合施工设计方案、施工材料、技术和其他参

数，对工程变更的可行性进行了深入分析和准确判断，相

关单位完成审核后，整理变更信息，签署变更单。

2.2工程延期

项目进度控制是房屋建筑工程监理的重点内容之一。

当在实际施工中由于客观因素需要延长工期时，监理单位

必须对施工方提交的延长申请材料进行审查，包括延长意

向和条件、等等，监理人应积极调查和分析相关材料的真

实性，以确保建设单位能够在规定时间内提交延期申请报

告，在此基础上，与实际项目进行比较和验证。

2.3工程安全监督

保障房屋建筑工程施工安全是监理工作的重要内容之

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一。因此，在监督工作的实际过程中，监督人员应结合实

际工程，积极构建完善的安全监督检查体系，为确保各项

安全责任和制度的有效实施，指派专门的监督人员开展安

全监督检查工作，并确保房屋建筑工程施工现场能够形成

完善的安全消防体系，最大限度