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房产及土地抵押借款合同8篇

篇1

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

鉴于甲方需要借款，乙方同意贷款，丙方同意将其房产及土地抵押给乙方作为贷款的担保。现甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、借款及贷款

1.借款金额：甲方本次借款金额为人民币（大写）__________元整。

2.借款期限：本次借款期限为______年，自合同签订之日起计算。

3.贷款利率：本次贷款利率为年利率______，自合同签订之日起按季度支付。

二、抵押物

1.抵押物名称：丙方同意将其名下的房产及土地抵押给乙方。

2.抵押物价值：经甲、乙、丙三方协商，抵押物价值为人民币（大写）__________元整。

3.抵押物权利：丙方保证对抵押物拥有完全的处分权，并同意在借款期限内不得将抵押物转让、出租或再抵押。

三、还款及担保

1.还款方式：甲方应按照合同约定，按时向乙方支付利息和本金。具体还款计划如下：

（1）第一季度支付利息人民币（大写）__________元整；

（2）第二季度支付利息人民币（大写）__________元整；

（3）第三季度支付利息人民币（大写）__________元整；

（4）第四季度支付利息人民币（大写）__________元整；

（5）到期一次性偿还本金人民币（大写）__________元整。

2.担保责任：丙方同意对甲方的借款承担担保责任，如甲方未能按时还款，乙方有权要求丙方承担相应的担保责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按时还款或违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.丙方违约责任：如丙方未能履行其担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、争议解决

1.合同争议解决方式：因本合同引起的争议，甲、乙、丙三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

六、其他条款

1.合同生效条件：本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。

2.合同变更和解除：本合同的变更和解除，需经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.必威体育官网网址条款：甲、乙、丙三方应对本合同内容必威体育官网网址，不得向任何第三方泄露。

4.附属文件：本合同的附属文件包括但不限于借款借据、还款计划表等，为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

甲方因房屋装修需要，向乙方申请借款。丙方以其房产和土地为甲方提供抵押担保。经友好协商，三方共同签订本合同。

一、借款条款

1.借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）__________元整。

2.借款期限：借款期限为______年，自合同签订之日起计算。

3.借款利率：年利率为______，按年计息。乙方将于每年______月______日收取利息。

4.还款方式：甲方应按照合同约定的还款计划，按时足额还款。具体还款计划如下：

二、抵押条款

1.抵押物：丙方以其位于______市______区______街______号的房产和土地为甲方提供抵押担保。抵押物面积为______平方米，其中房产面积为______平方米，土地面积为______平方米。

2.抵押期限：抵押期限为______年，自合同签订之日起计算。

3.抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币（大写）__________元整。

4.抵押物保险：丙方应按规定为抵押物投保火灾险、盗抢险等险种，并将保险单交乙方保管。保险费用由丙方承担。

5.抵押物处置：如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置抵押物所得价款用于偿还甲方所欠乙方的债务。

三、保证条款

1.甲方保证：甲方保证所借款项用于房屋装修，并承诺按时还款。如甲方未能按时还款，愿意承担相应的法律责任。

2.丙方保证：丙方保证抵押物为其合法所有，并承诺在抵押期限内保持抵押物的完好。如抵押物价值发生贬值，丙方愿意承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方需支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。