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2024版仓储设施设备租赁与物业管理一体化合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物品

3.1设备清单

3.2设备规格

3.3设备数量

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款期限

6.物业管理服务

6.1物业管理内容

6.2物业管理费用

6.3物业管理责任

7.仓储设施设备维护与保养

7.1设备维护保养责任

7.2维护保养标准

7.3维护保养费用

8.安全责任

8.1安全责任划分

8.2安全管理制度

8.3安全事故处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“仓储设施”指租赁物中包含的货架、栈板、装卸设备、输送设备等。

1.1.2“设备”指租赁物中包含的制冷设备、通风设备、消防设备、监控设备等。

1.1.3“物业管理”指对仓储设施的维护、保养、清洁、安全监控等服务。

1.1.4“物业管理服务费”指因提供物业管理服务而产生的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义如有不一致之处，以本合同中的定义为准。

2.合同双方

2.1出租方信息

2.1.1名称：仓储设施管理有限公司

2.1.2地址：省市区路号

2.1.3法定代表人：

2.1.4联系电话：138

2.2承租方信息

2.2.1名称：科技有限公司

2.2.2地址：省市区路号

2.2.3法定代表人：

2.2.4联系电话：1395678

3.租赁物品

3.1设备清单

3.1.1货架：20米长，5层高，共计10组。

3.1.2栈板：1.2米×0.8米×0.1米，共计1000块。

3.1.3装卸设备：手动液压叉车2台，电动叉车1台。

3.1.4输送设备：皮带输送机1条。

3.1.5制冷设备：冷库1座，制冷能力10吨/天。

3.1.6通风设备：排风扇10台，新风系统1套。

3.1.7消防设备：灭火器10具，消防栓2个。

3.1.8监控设备：高清摄像头5台，监控中心1个。

3.2设备规格

3.2.1货架：采用钢材制造，表面防腐处理。

3.2.2栈板：采用钢制材料，表面防腐处理。

3.2.3装卸设备：手动液压叉车最大载重1吨，电动叉车最大载重2吨。

3.2.4输送设备：皮带输送机带宽0.8米，输送能力100米/分钟。

3.2.5制冷设备：冷库容积100立方米，制冷剂R404A。

3.2.6通风设备：排风扇功率0.75千瓦，新风系统新风量5000立方米/小时。

3.2.7消防设备：灭火器类型：ABC类，消防栓压力：1.6兆帕。

3.2.8监控设备：高清摄像头像素：1080P，监控中心设备：电脑、显示屏、录像机等。

3.3设备数量

3.3.1货架、栈板、装卸设备、输送设备、制冷设备、通风设备、消防设备、监控设备各1套。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币万元/年

5.2支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付。

5.3付款期限：自收到支付通知之日起7个工作日内支付。

6.物业管理服务

6.1物业管理内容

6.1.1对仓储设施进行日常维护保养，确保设施正常运行。

6.1.2对仓储设施进行定期清洁，保持环境卫生。

6.1.3对仓储设施进行安全监控，确保消防安全。

6.2物业管理费用：人民币万元/年

6.3物业管理责任

6.3.1出租方负责物业管理服务的实施和监督。

6.3.2承租方应配合出租方进行物业管理服务，并承担相应的费用。

7.仓储设施设备维护与保养

7.1设备维护保养责任

7.1.1出租方负责租赁期内仓储设施设备的维护保养。

7.1.2承租方在使用过程中应合理使用设备，避免人为损坏。

7.2维护保养标准

7.2.1出租方应按照设备制造商提供的维护保养手册进行维护保养。

7.2.2出租方应定期对设备进行检查，确保设备处于良好状态。

7.3维护保养费用

7.3.1维护保养费用由出租方承担。

7.3.2