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2024版仓储设施租赁与物业管理综合服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
1.4注册地址
2.合同标的及租赁物描述
2.1仓储设施概况
2.2租赁物具体内容
2.3租赁物权属证明文件
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3租金支付方式
3.4租金调整机制
4.租赁物使用及管理
4.1租赁物使用范围
4.2租赁物维护责任
4.3租赁物安全管理
5.物业管理服务内容及标准
5.1物业管理服务范围
5.2物业管理服务标准
5.3物业管理服务费用
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约金计算及支付
7.争议解决方式
7.1争议解决途径
7.2争议解决期限
7.3争议解决费用承担
8.合同生效及解除
8.1合同生效条件
8.2合同解除条件
8.3合同解除程序
9.合同附件
9.1附件一：仓储设施租赁清单
9.2附件二：物业管理服务项目清单
9.3附件三：相关法律法规及政策文件
10.合同签署及生效日期
10.1合同签署地点
10.2合同签署日期
10.3合同生效日期
11.合同履行及变更
11.1合同履行地点
11.2合同履行期限
11.3合同变更程序
12.合同解除后的处理
12.1租赁物返还
12.2租金结算
12.3物业管理服务费用结算
13.合同终止后的责任承担
13.1合同终止原因
13.2合同终止后的责任承担
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2合同解释
14.3合同补充协议
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
1.3联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]
乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]
1.4注册地址
甲方注册地址：[甲方注册地址]
乙方注册地址：[乙方注册地址]
第二条合同标的及租赁物描述
2.1仓储设施概况
仓储设施位于[具体地址]，占地面积[面积]，建筑层数[层数]。
2.2租赁物具体内容
库房
仓库货架
仓储设备
附属办公区域
2.3租赁物权属证明文件
甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。
第三条租赁期限及租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
3.2租金金额
本合同租金总额为人民币[金额]元。
3.3租金支付方式
租金支付方式为按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。
3.4租金调整机制
租金在租赁期限内保持不变，除非双方协商一致并签订书面协议。
第四条租赁物使用及管理
4.1租赁物使用范围
乙方仅限在仓储设施内进行合法的仓储业务。
4.2租赁物维护责任
乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。
4.3租赁物安全管理
乙方应遵守国家有关仓储安全的规定，确保仓储设施内的安全。
第五条物业管理服务内容及标准
5.1物业管理服务范围
24小时安保
清洁卫生
绿化养护
设施设备维护
5.2物业管理服务标准
按照国家相关标准和服务合同约定执行。
5.3物业管理服务费用
物业管理服务费用为每月人民币[金额]元，由乙方支付。
第六条违约责任
6.1违约情形
乙方未按时支付租金
乙方擅自改变租赁物用途
乙方违反安全管理规定
6.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3违约金计算及支付
违约金的计算标准为每月租金的[比例]%，违约金应自违约行为发生之日起[天数]内支付。
第七条争议解决方式
7.1争议解决途径
双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2争议解决期限
自争议发生之日起[天数]内未能协商解决的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.3争议解决费用承担
争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。
第一部分：合同如下：
第八条合同生效及解除
8.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2合同解除条件
双方协商一致，签订书面解除协议；
出现不可抗力，导致合同无法履行；
一方严重违约，经另一方书面通知后仍不纠正。
8.3合同解除程序
双方协商一致，签订书面解除协议；
乙方应在接到解除通知后[天数]内搬离租赁物；
甲方应在乙方搬离后[天数]内退还押金。
第九条合同附件
9.1附件一：仓储设施租赁清单
详细列明
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