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2024版仓储物流园区物业管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2物业使用方

3.服务范围

3.1物业管理服务内容

3.2仓储物流服务内容

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.服务费用

5.1费用组成

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.物业管理责任

6.1物业维护责任

6.2安全管理责任

6.3消防安全责任

7.物业使用方责任

7.1物业使用规范

7.2不得从事违法活动

7.3维护设备设施

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务清单

13.2附件二：仓储物流服务清单

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知送达

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.1.1本合同所称“物业管理服务”指物业管理方根据合同约定，对仓储物流园区进行的综合管理服务，包括但不限于物业维护、安全管理、消防管理等。

1.1.2本合同所称“仓储物流服务”指物业管理方提供的仓储、物流、配送等一体化服务。

1.2相关术语解释

1.2.1“物业”指仓储物流园区内的建筑物、构筑物及其附属设施和场地。

1.2.2“物业管理方”指负责本合同约定范围内物业管理服务的单位或个人。

1.2.3“物业使用方”指使用仓储物流园区的客户。

1.2.4“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.合同双方

2.1物业管理方

2.1.1名称：_________________________

2.1.2地址：_________________________

2.1.3法定代表人：___________________

2.2物业使用方

2.2.1名称：_________________________

2.2.2地址：_________________________

2.2.3法定代表人：___________________

3.服务范围

3.1物业管理服务内容

3.1.1物业维护：负责园区内建筑物、构筑物、附属设施和场地的日常维护和保养。

3.1.2安全管理：负责园区内的治安、消防、交通安全等工作。

3.1.3消防安全：负责园区内的消防设施、消防通道的维护和检查，确保消防设施完好有效。

3.2仓储物流服务内容

3.2.1仓储服务：提供仓储场地、仓储设备，并负责仓储货物的安全、有序存放。

3.2.2物流服务：负责园区内货物的运输、配送、装卸等工作。

3.2.3配送服务：提供园区内货物配送服务，确保货物及时送达。

4.服务期限

4.1合同起始日期：____年____月____日

4.2合同终止日期：____年____月____日

5.服务费用

5.1费用组成

5.1.1物业管理服务费：根据园区面积和物业管理服务内容计算。

5.1.2仓储物流服务费：根据仓储物流服务内容和货物种类计算。

5.2费用支付方式

5.2.1物业管理服务费每月支付一次。

5.2.2仓储物流服务费按实际使用情况支付。

5.3费用调整

5.3.1物业管理服务费和仓储物流服务费在合同期内根据市场情况和物价变动进行调整。

6.物业管理责任

6.1物业维护责任

6.1.1物业管理方负责园区内建筑物、构筑物、附属设施和场地的维护和保养。

6.1.2物业管理方应确保园