2024版北京房屋租赁居间服务综合管理合同.docxVIP

2024版北京房屋租赁居间服务综合管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

2.服务内容与范围

2.1租赁居间服务

2.2综合管理服务

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3付款方式

4.房屋信息与展示

4.1房屋信息

4.2展示方式

5.签约与合同生效

5.1签约流程

5.2合同生效

6.履约义务与责任

6.1租赁双方

6.2居间服务方

7.居间服务费用

7.1费用计算

7.2费用支付

8.综合管理服务内容

8.1管理范围

8.2管理方式

9.房屋租赁合同

9.1合同签订

9.2合同内容

10.争议解决

10.1争议处理方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2终止条件

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.4本合同中“房屋”指甲方拥有的位于北京市的某房屋。

1.1.5本合同中“租赁居间服务”指丙方为甲方提供寻找合适承租方以及协助双方签订租赁合同的服务。

1.1.6本合同中“综合管理服务”指丙方对房屋租赁过程中的相关事务进行管理，包括但不限于合同签订、租金收取、房屋维护等。

1.2定义

1.2.1“租赁期限”指乙方租赁房屋的起止日期。

1.2.2“租金”指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。

1.2.3“押金”指乙方在租赁房屋时向甲方支付的一定金额，用于房屋租赁期间的损失赔偿。

2.服务内容与范围

2.1租赁居间服务

2.1.1丙方负责寻找合适的承租方，并协助甲方与乙方签订租赁合同。

2.1.2丙方在寻找承租方过程中，应确保信息的真实性、准确性和合法性。

2.2综合管理服务

2.2.1丙方协助乙方与甲方签订租赁合同。

2.2.2丙方负责收取租金，并将租金按时支付给甲方。

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限自签订之日起至租赁合同终止之日止。

3.1.2本合同服务期限最长不超过租赁合同期限。

3.2服务费用

3.2.1丙方提供租赁居间服务的费用为租赁合同租金的5%。

3.2.2丙方提供综合管理服务的费用为每月租金的3%。

3.3付款方式

3.3.1服务费用由乙方支付，支付方式为每月支付一次。

4.房屋信息与展示

4.1房屋信息

4.1.1甲方提供的房屋信息应真实、准确、完整。

4.1.2丙方有权对房屋信息进行核实。

4.2展示方式

4.2.1丙方可以通过线上或线下方式展示房屋信息。

5.签约与合同生效

5.1签约流程

5.1.1丙方将房屋信息展示给乙方，乙方对房屋感兴趣后，与甲方进行面谈。

5.1.2双方达成一致后，由丙方协助签订租赁合同。

5.2合同生效

5.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.履约义务与责任

6.1租赁双方

6.1.1甲方应保证房屋符合租赁合同的约定，并承担房屋维护责任。

6.1.2乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。

6.2居间服务方

6.2.1丙方应按照合同约定提供租赁居间服务，并保证服务质量和效率。

6.2.2丙方应按照合同约定提供综合管理服务，并确保服务的连续性和稳定性。

8.房屋租赁合同

8.1合同签订

8.1.1甲方与乙方应在丙方的见证下签订房屋租赁合同。

8.1.2房屋租赁合同应包含房屋的地址、面积、租赁期限、租金、押金、维修责任等内容。

8.2合同内容

8.2.1房屋租赁合同应明确甲乙双方的权益和义务。

8.2.2合同中应包含房屋的用途、禁止事项、违约责任等条款。

9.争议解决

9.1争议处理方式

9.1.1甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同的争议解决机构为北京市仲裁委员会。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。

10.1.2甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金。

10.2违约责任

10.2.1双方违约，应根据违约情节和损失程度承担相应的违约责任。

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

11.2终止条件

11.2.1租赁期限届满，合同自然