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2024版生物医药研发中心厂房租赁合同范本1

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.合同双方基本信息

3.租赁房屋基本情况

4.租赁期限

5.租金及支付方式

6.租赁用途

7.房屋设施及设备

8.报废及损坏责任

9.修缮及维护责任

10.乙方使用房屋权利义务

11.甲方权利义务

12.保险责任

13.合同解除及违约责任

14.争议解决及法律适用

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规；

1.2依据双方协商一致，签订本合同。

第二条合同双方基本信息

2.1甲方（出租方）：（全称）

2.2乙方（承租方）：（全称）

2.3甲方地址：（详细地址）

2.4乙方地址：（详细地址）

2.5甲方联系方式：（电话、邮箱等）

2.6乙方联系方式：（电话、邮箱等）

第三条租赁房屋基本情况

3.1房屋位置：（详细地址）

3.2房屋面积：（平方米）

3.3房屋结构：（如：框架结构、砖混结构等）

3.4房屋现状：（如：装修情况、设备情况等）

3.5房屋权属证明：（产权证复印件）

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：（年月日）

4.2租赁结束日期：（年月日）

4.3租赁期限共计：（年）

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：（人民币大写）

5.2租金支付方式：乙方应于每月的（具体日期）前支付当月租金。

5.3支付方式：银行转账或现金支付。

第六条租赁用途

6.1乙方租赁该房屋用于：（具体用途）

6.2乙方承诺在租赁期内不得擅自改变房屋用途。

第七条房屋设施及设备

7.1甲方应保证房屋及附属设施设备符合租赁要求，并在租赁期间进行必要的维修。

7.2房屋内现有设施设备清单如下：

7.2.1建筑设施：门窗、墙体、屋顶等；

7.2.2设备设施：空调、消防设施、照明设施、电梯等；

7.2.3其他设施：卫生间、厨房、办公家具等。

第八条报废及损坏责任

8.1租赁期间，房屋及附属设施设备的自然损耗由甲方负责；

8.2由于乙方使用不当或故意损坏导致的报废或损坏，乙方应承担赔偿责任；

8.3乙方损坏房屋或设施设备后，应及时通知甲方，并在甲方指定的期限内进行修复或赔偿；

8.4乙方对因不可抗力导致的房屋及设施设备损坏不承担责任。

第九条修缮及维护责任

9.1租赁期间，甲方负责房屋及附属设施设备的日常维护和修缮；

9.2乙方有义务保持房屋及设施设备的清洁和正常使用；

9.3乙方发现房屋及设施设备需要修缮时，应及时通知甲方；

9.4甲方应在接到通知后合理时间内进行修缮。

第十条乙方使用房屋权利义务

10.1乙方有权按照租赁用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途；

10.2乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事非法活动；

10.3乙方应爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏；

10.4乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。

第十一条甲方权利义务

11.1甲方应保证房屋及附属设施设备符合租赁要求，并在租赁期间进行必要的维修；

11.2甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方；

11.3甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；

11.4甲方应妥善保管房屋钥匙，并在租赁期间提供乙方使用。

第十二条保险责任

12.1甲方应负责对房屋及附属设施设备进行保险，并承担相应的保险费用；

12.2乙方应在租赁期间自行对自身财产及人身安全进行保险；

12.3如因保险事故导致房屋及设施设备损坏，乙方应配合甲方进行索赔。

第十三条合同解除及违约责任

13.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失；

13.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

13.3乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

13.4甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。

第十四条争议解决及法律适用

14.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

14.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；

14.3本合同适用中华人民共和国法律。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托介入合同履行相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等。

第二条第三方介入目的及范围

2.1第三方介入目的：为保证本合同的有效履行，提高合同履行的透明度和效率，维护甲乙双方的合法权益。

2.2第三方介入范围：第三方可参与合同履行的监督、评估、咨询、调解