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2024版北京商铺出租合同纠纷解决策略范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.出租商铺的基本信息

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及相关费用

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3其他费用

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

7.商铺使用与管理

7.1使用规则

7.2管理责任

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他条款

12.1法律适用

12.2通知方式

12.3不可抗力

13.合同附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

“出租方”指本合同中出租商铺的一方；

“承租方”指本合同中承租商铺的一方；

“商铺”指出租方提供的用于经营活动的场所；

“租赁期限”指承租方承租商铺的起止日期；

“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用；

“其他费用”指除租金以外的与本合同相关的费用，如物业管理费、水电费等；

“违约”指一方未履行本合同约定的义务；

“争议”指本合同双方因本合同的履行发生的纠纷。

1.2解释

对本合同中的条款，如有歧义或需要解释的情况，应按照本合同的具体内容和实际情况进行解释。

第二条合同双方基本信息

2.1出租方

出租方名称：__________________

出租方地址：__________________

出租方联系人：__________________

联系电话：__________________

2.2承租方

承租方名称：__________________

承租方地址：__________________

承租方联系人：__________________

联系电话：__________________

第三条出租商铺的基本信息

3.1商铺地址

商铺地址：__________________

商铺面积：__________________平方米

商铺用途：__________________

3.2商铺状况

商铺现状：__________________

商铺设施：__________________

商铺装修情况：__________________

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期：__________________

4.2租赁终止日期

租赁终止日期：__________________

第五条租金及相关费用

5.1租金金额

租金金额：__________________元/月

5.2租金支付方式

租金支付方式：__________________

5.3其他费用

其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等，具体费用及支付方式详见附件。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额

保证金金额：__________________元

6.2保证金退还条件

在租赁期满且承租方按照本合同约定履行完毕所有义务的情况下，出租方应在承租方提出退还保证金请求后____个工作日内退还保证金。

第七条商铺使用与管理

7.1使用规则

承租方应按照商铺的用途和性质合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

7.2管理责任

出租方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺符合安全、卫生和消防等要求。承租方在使用过程中应遵守相关法律法规和出租方制定的管理制度。

第八条合同变更与解除

8.1变更条件

8.1.1出租方因不可抗力原因，需要变更合同内容，应在不可抗力事件发生后____个工作日内通知承租方，经双方协商一致后，可变更合同内容。

8.1.2承租方因经营需要，需变更商铺用途，应在变更用途前____个工作日书面通知出租方，并经出租方同意后，方可变更用途。

8.2解除条件

8.2.1出租方或承租方在合同期内有严重违约行为，对方有权解除合同。

8.2.2因国家政策、城市规划调整等原因，导致商铺无法继续使用，出租方有权解除合同。

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按约定支付租金；

9.1.2承租方擅自改变商铺用途；

9.1.3承租方损坏商铺设施或未按约定进行维修；

9.1.4出租方未按时交付商铺或提供必要的服务。

9.2违约责任承担

9.2.1出租方违约的，应承担相应