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2024版北京商铺出租合同租赁双方权利义务范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
1.2承租方基本信息
2.出租商铺的基本情况
2.1商铺地址
2.2商铺面积
2.3商铺用途
2.4商铺设施状况
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限续约
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金支付方式
4.4违约金
5.押金及退还
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还程序
6.商铺使用及维护责任
6.1承租方使用规范
6.2商铺维护责任
6.3商铺损坏赔偿
7.不可抗力及风险承担
7.1不可抗力定义
7.2不可抗力事件处理
7.3风险承担
8.合同变更及解除
8.1合同变更程序
8.2合同解除条件
8.3合同解除程序
9.违约责任
9.1出租方违约责任
9.2承租方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及其他
11.1合同生效条件
11.2合同附件
11.3合同份数
11.4其他约定事项
12.合同附件清单
12.1附件一：商铺平面图
12.2附件二：租赁设施清单
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签订日期
14.双方签字盖章
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
出租方名称：____________________
出租方法定代表人（或负责人）：____________________
出租方住所地：____________________
联系电话：____________________
1.2承租方基本信息
承租方名称：____________________
承租方法定代表人（或负责人）：____________________
承租方住所地：____________________
联系电话：____________________
2.出租商铺的基本情况
2.1商铺地址：____________________
2.2商铺面积：____________________平方米
2.3商铺用途：____________________
2.4商铺设施状况：
（1）水、电、燃气供应情况；
（2）空调、电梯等设施状况；
（3）消防设施状况；
（4）其他设施情况。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：____________________
3.2租赁结束日期：____________________
3.3租赁期限续约：双方可协商一致后签订补充协议，续签期限不超过原租赁期限。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币____________________元整。
4.2租金支付周期：每月支付一次。
4.3租金支付方式：现金支付或银行转账，具体支付方式双方另行协商。
4.4违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金总额的1%作为违约金。
5.押金及退还
5.1押金金额：人民币____________________元整。
5.2押金退还条件：在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应无息退还押金。
5.3押金退还程序：承租方应在租赁期满前一个月内向出租方提出退还押金的书面申请，出租方应在收到申请后十个工作日内退还押金。
6.商铺使用及维护责任
6.1承租方使用规范：承租方应按照商铺用途合法使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。
6.2商铺维护责任：
（1）承租方负责商铺内的设施设备使用及维护；
（2）商铺的公共区域由出租方负责维护；
（3）因承租方使用不当导致的商铺设施设备损坏，承租方应负责维修或赔偿。
6.3商铺损坏赔偿：承租方如损坏商铺设施设备，应承担相应的赔偿责任。
7.不可抗力及风险承担
7.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。
7.2不可抗力事件处理：在不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，协商解决租赁关系中的问题。
7.3风险承担：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
8.合同变更及解除
8.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
8.2合同解除条件：
（1）租赁期限届满，双方同意终止合同；
（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）法律法规规定或双方约定的其他情形。
8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并在通知送达对方之日起三十日内办理合同解除手续。
9.违约责任
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