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2024版北京住宅租赁市场政策解读合同

本合同目录一览

1.1合同订立依据及适用范围

1.2合同双方基本信息

1.3房屋基本信息

1.4租赁期限及租金

1.5租金支付方式及时间

1.6房屋押金及退还

1.7房屋设施及维修责任

1.8房屋使用及禁止事项

1.9房屋租赁期间的费用承担

1.10房屋租赁合同的变更与解除

1.11争议解决方式

1.12合同生效及终止

1.13合同附件

1.14合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及适用范围

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同适用于北京市住宅租赁市场，适用于合同双方就房屋租赁事宜达成的一致意见。

1.2合同双方基本信息

姓名/名称：____________________

身份证/营业执照号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

姓名/名称：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

1.3房屋基本信息

1.3.1房屋坐落地址：____________________

1.3.2房屋产权证号：____________________

1.3.3房屋面积：____________________平方米

1.3.4房屋结构：____________________

1.3.5房屋装修情况：____________________

1.4租赁期限及租金

1.4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4.2租金：人民币____元/月。

1.4.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

1.5租金支付方式及时间

1.5.1乙方应按照1.4条款约定的租金支付方式及时间向甲方支付租金。

1.5.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

1.6房屋押金及退还

1.6.1乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金，押金金额为____元。

1.6.2租赁期满或合同解除后，经甲方验收房屋无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应无息退还押金。

1.7房屋设施及维修责任

1.7.1房屋内的设施、设备由甲方负责维修保养。

1.7.2因乙方使用不当导致房屋设施、设备损坏的，乙方应承担维修责任。

1.8房屋使用及禁止事项

1.8.1乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

1.8.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。

1.9房屋租赁期间的费用承担

1.9.1房屋租赁期间的水、电、煤气、网络等费用由乙方自行承担。

1.9.2房屋租赁期间产生的物业管理费、公共设施维修费等费用由甲方承担。

1.10房屋租赁合同的变更与解除

1.10.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。

1.10.2有下列情形之一的，合同解除：

（1）租赁期限届满；

（2）房屋依法被征收或被拆除；

（3）房屋权属发生变化；

（4）双方协商一致解除合同；

（5）法律法规规定的其他情形。

1.11争议解决方式

1.11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

1.11.2协商不成的，可向北京市____人民法院提起诉讼。

1.12合同生效及终止

1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.12.2合同解除或终止后，双方应立即办理房屋交还手续，并结清所有费用。

1.13合同附件

1.13.1本合同附件包括房屋租赁合同、房屋设施清单、押金收据等。

1.14合同签署及生效日期

1.14.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。

1.14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1房屋租赁期间的费用承担

8.1.1房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、网络费等由乙方承担。

8.1.2乙方应按时支付上述费用，如有拖欠，甲方有权要求乙方立即支付，并承担逾期付款的违约责任。

8.2房屋租赁合同的变更与解除

8.2.1合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并互不承担责任。

8.2.2任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，合同解除或终止。

8.3争议解决方式

8.3.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

8.3.2若协商不成，