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合同编号：

消防系统维护服务

委托合同

甲方：

乙方：

签订日期：年月日

消防系统维护服务委托合同

甲方(委托方)：

乙方(服务方)：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，结合本维保项目的具体情况，经双方协商，为明确双方的权利和义务,本着平等、自愿、公平、友好合作的原则和对工作认真负责的态度，订立本委托合同：

一、项目概况：

1、项目名称：

项目地点：

二、维护期限：

维护期限为年，即从年月日起，至年月日止。

三、维护服务内容：

甲方委托乙方维护的消防设施共个系统，包括：

四、维护服务工作内容

乙方严格按照国家有关消防设施维护的规定，对甲方的消防系统进行维护。具体工作内容为：

按照本合同的约定，定期对甲方委托的消防各系统进行巡查,并做好巡查

记录，将发现的问题及情况及时反馈给甲方。

2、对甲方委托的消防各系统发现的故障进行处理、排除，并由甲方验收确认。

3、对甲方委托维护的消防各系统产生故障零部件的维修（维修范围不包括泵类、水箱、水池、稳压罐、报警主机、控制箱类、排烟风机、卷帘电机等整体设备，但乙方可配合设备更换及安装）、更换。

乙方根据甲方要求，对甲方的消防设施操作人员进行每年1-2次技术培

训。

五、甲方的权利及义务

按本合同第七条第二款约定按时向乙方支付维护服务款。如甲方未按合同规定时限支付维护服务款，属甲方违约，每日按合同总金额3%向乙方支付滞纳金。经过乙方在合同签订首月内三次催要，甲方仍未履行付款义务，合同自动失效。

按消防值班规定安排人员坚持24小时消防值班，值班人员按消防值班规

定做好日常巡视、检查、记录，在日常的管理工作中，一旦发现消防隐患或消防故障时，在控制事态发展情况下，及时电话通知乙方维护。（乙方的联系电话为：）。

为乙方的维护服务工作提供安全便利条件（如登高设备等），明确告知工作范围内危险区域。服务期间应派相关人员协助乙方工作，负责及时签署乙方每次的维护服务工作单，若有疑问，可在乙方单上注明原因。

4、维护服务可能影响第三方或需第三方协调的（如强电、空调、给排水等），

甲方应事先协调做好配合安排，以便维护服务顺利进行。

5、零配件更换：乙方在维护服务期间如发现消防系统需要更换零配件，应及时向甲方提出，甲方有自行采购权利，若需要乙方采购，乙方需提供市场报价，经甲方同意后，乙方可进行采购及更换，费用由甲方另行支付。在故障设备未采购到场更换之前，本合同约定范围内的消防设施运行由甲方负责，甲方应加强巡查保障故障设备可能影响到的区域范围内的消防安全。

6、对乙方的维护服务工作进行监督、检查，若发现违反本合同约定或者违反消防维护服务规定的地方，有权责令乙方整改。

7、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护服务工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防设施资料等。在维护过程中，乙方如需要原设计、施工单位提供有关资料，甲方应配合乙方向原设计、施工单位索要材料。

8、甲方不得自行拆卸或安装改造消防系统设备、设施及线路。

9、维护服务期间，甲方如进行装修，改造涉及到本合同约定范围内的消防系统，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意损坏、更改消防线路，移动或拆除探测器，若装修改造涉及到本合同范围内消防系统非乙方施工，则在合同存续期间，乙方对装修改造部分消防设施无维护服务义务。装修改造期间甲方委托维护的消防系统运行状况及相关责任由甲方负责。

10、甲方对消防系统的冬季采暖问题负责，若因冬季采暖问题，造成消防系

统供水设备、管路、阀门等损坏，不在乙方应尽的维保维修义务范围内，此部分维修费用由甲方另行支付给乙方。

11、甲方在乙方接手本合同约定范围内的消防系统维护服务前，应确保系统无故障运行，若系统存在故障，甲方应委托第三方或乙方进行修复，维修费用甲方另行支付。

六、乙方的权利及义务

合同签订后，乙方对本合同约定维护服务范围内的各系统进行一次全面

检查，提交系统检查报告、故障分析及解决办法。陈述系统的工作状况、性能、以及设备因老化可能出现隐患的解决方案。如甲方未能采纳相应的处理措施，则系统隐患产生的一切后果由甲方承担。

2、乙方应按合同规定接受甲方全过程的监督和管理，并接受甲方检查。

3、乙方对维护服务的消防设备的运行及维修记录如实备案，并及时提交给

甲方消防代表确认签名。

4、乙方负责消防系统维护工作的质量，文明施工，精心维护，科学检修，

如在维护服务过程中涉及破拆影响消防线路及部件的设施，乙方应在征得甲方同意后，进行施工。

乙方具有向甲方提出有关消防系统维护安全方面建议的建议权，如果甲

方未采纳，则乙方不承担相应的责任。

乙方接到甲方维修通知