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2024版产权式商铺租赁与租赁权登记服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物概述

3.1租赁商铺位置

3.2租赁商铺面积

3.3租赁商铺状况

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整通知

7.使用范围与限制

7.1商铺用途

7.2使用限制

8.租赁权登记

8.1登记义务

8.2登记程序

8.3登记费用

9.保证金

9.1保证金金额

9.2保证金退还条件

9.3保证金扣除

10.维修与保养

10.1维修责任

10.2保养责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约处理

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指本《2024版产权式商铺租赁与租赁权登记服务合同》。

1.1.2“出租方”指将商铺出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“承租方”指从出租方处租赁商铺的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“商铺”指出租方拥有的位于[具体地址]的商铺。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的时间段。

1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。

1.1.7“保证金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额。

第二条合同双方

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：[出租方名称]

2.1.2出租方地址：[出租方地址]

2.1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

2.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：[承租方名称]

2.2.2承租方地址：[承租方地址]

2.2.3承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

2.2.4承租方联系电话：[承租方联系电话]

第三条租赁物概述

3.1租赁商铺位置

3.1.1商铺地址：[具体地址]

3.1.2商铺楼层：[楼层]

3.1.3商铺面积：[面积]平方米

3.2租赁商铺状况

3.2.1商铺现状：[商铺现状描述]

3.2.2商铺配套设施：[配套设施描述]

3.2.3商铺权属证明：[权属证明文件名称及编号]

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：[起始日期]

4.2租赁终止日期：[终止日期]

4.3租赁期限为[租赁期限]年。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：[租金金额]元/月。

5.2租金支付时间：每月[具体日期]前支付。

5.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。

第六条租金调整

6.1调整条件：根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致后，可以调整租金。

6.2调整频率：租金调整频率为[调整频率，如每年、每两年等]。

6.3调整通知：出租方应在调整前[通知时间]内向承租方发出书面通知。

第七条使用范围与限制

7.1商铺用途：商铺仅用于[商铺用途描述]。

7.2使用限制：

7.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺的结构和用途。

7.2.2承租方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及商业道德规范。

7.2.3承租方不得在商铺内从事违法活动。

第八条租赁权登记

8.1登记义务

8.1.1出租方应在租赁合同签订之日起[具体时间]内，协助承租方办理商铺的租赁权登记手续。

8.1.2出租方应提供必要的权属证明文件，并保证其真实、合法、有效。

8.2登记程序

8.2.1承租方根据出租方提供的资料，向相关登记机关申请租赁权登记。

8.2.2登记机关在收到申请后，按照规定程序进行审核。

8.2.3登记机关审核通过后，出具租赁权登记证明。

8.3登记费用

8.3.1租赁权登记费用由承租方承担。

8.3.2登记费用按照相关登记机关的规定执行。

第九条保证金

9.1保证金金额

9.1.1保证金金额为[保证金金额]元。

9.1.2保证金应在合同签订之日起[具体时间]内支付。

9.2保证金退还条件

9.2.1租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定履行完毕其义务的，出租方应退还保证金。

9.2.2若承租方违约，出租方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。

9.3保证金扣除

9.3.1若承租方在租赁期间损坏商铺或因违