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2024版北京二手房买卖合同备案手续指南

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明文件

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3双方联系方式

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

4.4付款方式说明

5.交付与接收

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3接收条件

5.4接收程序

6.过户手续

6.1过户办理时间

6.2过户所需材料

6.3过户费用

6.4过户程序

7.款项监管

7.1款项监管机构

7.2款项监管账户

7.3款项监管期限

7.4款项监管手续

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力证明

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：付款凭证

12.4附件四：其他相关文件

13.合同签订

13.1签订时间

13.2签订地点

13.3签订代表

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2修改与补充

14.3通知方式

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年__月__日订立。

1.2合同生效条件：双方在合同上签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同签订地为北京市__区__街道__号。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：北京市__区__街道__号，具体门牌号为__号。

2.2房屋产权：出卖方对该房屋拥有完全的、无负担的产权。

2.3房屋面积：该房屋建筑面积为__平方米，其中套内面积为__平方米。

2.4房屋用途：该房屋用途为住宅。

2.5房屋权属证明文件：出卖方应提供该房屋的房产证复印件一份。

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息：买方名称：__；买方法定代表人：__；买方联系方式：__。

3.2卖方信息：卖方名称：__；卖方法定代表人：__；卖方联系方式：__。

3.3双方联系方式：双方在合同中明确各自的通讯地址、电话号码、电子邮箱等联系方式。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：本房屋的交易价格为人民币__元整。

1.签订合同当日，支付人民币__元作为定金；

2.房屋过户前，支付人民币__元；

3.房屋过户后，支付人民币__元；

4.3付款时间节点：具体付款时间以合同附件中的付款时间表为准。

4.4付款方式说明：付款方式为银行转账，具体账户信息由双方在合同附件中约定。

5.交付与接收

5.1交付时间：卖方应在本合同生效后__日内将房屋交付给买方。

5.2交付地点：房屋的实际交付地点为房屋坐落地址。

5.3接收条件：买方在收到房屋钥匙并确认房屋符合合同约定条件后，视为接收房屋。

5.4接收程序：买方在接收房屋时，应检查房屋的设施设备、附属物等是否齐全，如有问题，应及时通知卖方处理。

6.过户手续

6.1过户办理时间：卖方应在本合同生效后__日内办理房屋过户手续。

1.房屋产权证；

2.身份证；

3.房屋买卖合同；

4.其他相关证明文件；

6.3过户费用：过户费用按照北京市__区__的收费标准执行，由买方承担。

6.4过户程序：双方应按照北京市房地产交易管理部门的规定，共同办理房屋过户手续。

8.违约责任

8.1违约情形：

1.卖方未按约定时间交付房屋；

2.买方未按约定时间支付款项；

3.双方未按约定办理过户手续；

4.一方违反合同约定的必威体育官网网址义务；

5.一方违反合同约定的其他条款。

8.2违约责任承担：

1.如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__%。

2.如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

3.如双方未按约定办理过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。

4.违反必威体育官网网址义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。

5.违反合同约定的其他条款，应根据具体情况承担相应的违约责任。

8.3违约金计算：

违约金的