法律硕士民法真题练习习题及答案18.pdfVIP

一、单项选择题

1.（2014年真题）甲公司与乙公司签订一设备买卖合同，约定甲公司保留设备所有权直至乙

公司付清货款为止。乙公司未付清货款便将该设备转卖给丙公司，但未交货。后乙公司又将

该设备以市价转让并交付给不知情的丁公司。本案中的设备所有权应属于（）。

A.甲公司

B.乙公司

C.丙公司

D.丁公司

2.（2014年真题）甲、乙、丙分别购买了某住宅楼（共3层）的一层、二层、三层，各自办

理了房产证。现丙欲出售其住宅，对丙出售的住宅（）。

A.仅甲享有优先购买权

B.仅乙享有优先购买权

C.甲、乙均享有优先购买权

D.甲、乙均不享有优先购买权

3.（2015年真题）甲将住房出租给乙。签订合同前乙来看房，发现室内有很浓的装修气味。

甲告诉乙，开开窗，过几天味道就没了。乙住了两个月后，气味依然很浓。经检测，该房屋

有害气体严重超标。对此，乙（）。

A.无权主张任何权利

B.有权解除合同

C.有权请求确认合同无效

D.有权要求甲承担侵权责任

4.（2017年真题）根据我国合同法规定，下列当事人中，有权随时解除合同的是（）。

A.委托人

B.承揽人

C.出租人

D.赠与人

5.（2017年真题）甲委托乙以乙的名义为甲购买一辆汽车。乙与丙签订购车合同后，由于甲

的原因不能依约向丙支付购车款，乙遂向丙披露了委托人甲。对此，下列说法正确的是（）。

A.丙只能请求甲支付购车款

B.丙只能请求乙支付购车款

C.丙可以在甲、乙中择一请求支付购车款

D.丙请求甲支付购车款遭拒后，可请求乙支付

6.（2017年真题）甲将房屋出租给乙，租期5年。半年后，甲通知乙欲出售该房屋，20天

内乙未表态，甲遂将该房屋卖给丙，并办理了过户登记。乙有权（）。

A.主张甲、丙之间的买卖合同无效

B.要求甲承担违约责任

C.主张租赁合同对丙继续有效

D.主张优先购买权

7.（2018年真题）甲公交公司的司机乙为避让闯红灯的行人丙而急刹车，致乘客丁摔倒受重

伤。丁的损害应由（）。

A.甲公司赔偿

B.甲公司和乙连带赔偿

C.乙赔偿

D.甲公司和丙连带赔偿

根据以下案情，回答第8、9小题。

甲与金科公司约定：甲委托金科公司为自己提供出借人的相关信息，甲在与出借人订立借款

合同后向金科公司支付报酬。后根据金科公司提供的信息，甲从创富公司借款36万元并以

其房产设定抵押，但一直未办理抵押登记手续。

8.（2018年真题）甲与金科公司之间的约定属于合同法中的（）。

A.委托合同

B.行纪合同

C.居间合同

D.技术咨询合同

9.（2018年真题）甲与创富公司之间签订的房产抵押合同（）。

A.有效

B.可撤销

C.效力待定

D.无效

10.（2019年真题）导游甲带团赴国外旅游，朋友乙委托其代购三块名表。回国时，甲代购

的名表被海关检查发现，甲被罚款。对此，下列选项正确的是（）。

A.乙应当承担甲支付的海关罚款

B.甲有权要求乙分担一半的国际机票费用

C.如手表存在质量问题，乙有权向甲主张退货

D.甲有权要求乙支付使用甲的信用卡所享受的折扣优惠价款

二、简答题

（2019年真题）简述赠与人可以行使法定撤销权的事由。

三、法条分析题

（2019年真题）《中华人民共和国合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，

承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性

质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将

该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”

请分析：

（1）该条所规定的“建设工程的价款”的范围是什么？

（2）该条所规定的承包人行使优先受偿权的期限是多长？从何时起算？

（3）如建设工程抵押给银行，银行与承包人均主张优先受偿，如何处理？

一、单项选择题

1.D

解析：甲公司、乙公司约定在乙公司付清货款之前甲公司保留设备所有权，乙公司在没有付

清货款之前便将该设备出售给丙公司，但未交货，乙公司的行为构成无权处分。后乙公司又

将该设备出售给善意的丁公司并交付，乙公司的行为也构成无权处分。《买卖合同解释》第

3条第1款规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合

同无效的，人民法院不予支持。据此，