北京市 写字楼租赁合同8篇.docx

北京市写字楼租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的写字楼达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方出租给乙方的写字楼位于北京市，具体地址为。该写字楼建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

二、租赁期限

本合同的租赁期为年，自年月日起至年月日止。在租赁期满前，双方同意如需续租可协商重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：），平均每月租金为元（大写：）。

2.乙方需在签订合同时向甲方支付元（大写：）作为租赁保证金。

3.乙方应每月向甲方支付租金，支付时间为每月的第一个工作日，如遇法定节假日则顺延至下一个工作日。

4.乙方可通过银行转账或现金方式向甲方支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方需在签订合同时向乙方交付租赁物，并保证租赁物的状况良好。如租赁物存在损坏或安全隐患，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的状况良好。如租赁物存在损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按时支付租金和租赁保证金。

（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的使用情况，确保租赁物不被损坏或滥用。

（3）甲方需在交付租赁物前办理相关手续，确保租赁物的合法出租。

（4）甲方需协助乙方解决在租赁期间遇到的问题，如房屋维修、设备维护等。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按时交付租赁物，并保证租赁物的状况良好。

（2）乙方有权在租赁期间内对租赁物进行合理使用，但不得损坏或滥用。

（3）乙方需按时向甲方支付租金和租赁保证金。

（4）乙方需妥善保管租赁物，如发生损坏或遗失需承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约时，需承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿标准根据违约情况而定。

2.乙方违约时，需承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准根据违约情况而定。

3.双方同意将违约责任及赔偿标准在合同中明确约定，以便更好地保护双方的权益。

七、合同变更与解除

1.双方同意如需变更合同内容可协商重新签订租赁合同。变更合同内容时需特别注意租赁期限、租金及支付方式等关键条款的变更。

2.双方同意在合同解除时，需提前通知对方并协商解除相关事宜。如因违约导致合同解除时，违约方需承担相应的违约责任及赔偿责任。

3.双方同意在合同解除后，需将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的状况良好。如租赁物存在损坏或遗失时，乙方需承担相应的赔偿责任。

八、争议解决方式及管辖法院

1.双方同意在履行合同过程中如发生争议时，可首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。具体管辖法院根据争议情况而定。

2.双方同意在提起诉讼时，需提交本合同及相关证明材料作为证据使用。同时需承担因诉讼而产生的相关费用及风险责任自负原则进行处理。

篇2

甲方（出租方）：___________

注册地：____________________

营业执照号码：______________

法定代表人：______________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：___________

注册地：____________________

营业执照号码：______________

法定代表人：______________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于北京市某区（县）之写字楼，并有意出租给乙方使用；乙方经过对甲方的写字楼充分了解和考察后，有意租赁该写字楼用于办公或商业活动。经双方友好协商，达成如下租赁合同条款以资共同遵守：

第一条租赁物描述与用途

甲方（出租方）：___________

注册地：____________________

营业执照号码：______________

法定代表人：______________