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?合同编号：

1.名称（或姓名）：

2.地址：

3.法定代表人（或自然人）：

4.联系方式：

1.名称（或姓名）：

2.地址：

3.法定代表人（或自然人）：

4.联系方式：

第一条标的房产

1.1本合同所指的标的房产位于，房屋所有权证号/不动产权证号为：。

1.2标的房产的建筑面积为：平方米，房屋结构：，房屋用途：。

1.3甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。

第二条购房款项

2.1乙方同意以人民币（￥）元整（大写：元整）购买标的房产。

2.2购房款项支付方式：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（￥）元整作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付剩余购房款项：人民币（￥）元整。

2.3甲方应按照本合同约定的时间和金额收取购房款项，并出具相应的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房产状况。

3.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理标的房产的过户手续。过户手续完成后，标的房产的所有权归乙方所有。

3.3过户所产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除本合同。

4.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按照约定时间、金额交付购房款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.3乙方未按照约定时间、金额支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.合同方信息准确性：在签订合同前，确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系方式等信息准确无误。如信息有误，可能导致合同无效或无法履行。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息和联系方式，必要时可要求对方提供相关证件。

2.房产权属清晰：甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方出示房产所有权证/不动产权证等相关证件，证明标的房产的权利清晰。如有纠纷，应由甲方负责解决。

3.购房款项支付：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。解决办法：甲方应提供正规的收款凭证，确保乙方按时足额支付购房款项。如有违约，双方可依据合同约定，要求对方支付违约金或解除合同。

4.交付及过户：甲方应按照本合同约定的时间和方式，将标的房产交付给乙方。解决办法：双方应在交付时共同签署《房屋交接单》，明确交付的房产状况。过户手续完成后，标的房产的所有权归乙方所有。

5.合同变更和解除：任何一方不得擅自变更或解除本合同。解决办法：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

6.违约责任：违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的