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2024版大院出租协议书，含租赁双方责任及权益分配

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物概述

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整程序

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还程序

7.租赁双方责任

7.1租赁方责任

7.2出租方责任

8.租赁物维护

8.1租赁物保养

8.2维修责任

8.3维修费用

9.使用限制

9.1使用范围

9.2禁止行为

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“租赁物”指甲方出租给乙方的位于（具体地址）的房产，包括但不限于房屋本体及其附属设施。

（2）“租赁期限”指本合同约定的甲方出租乙方租赁物的起止日期。

（3）“租金”指乙方按照本合同约定的方式支付给甲方的费用，用于补偿甲方因出租租赁物所付出的成本和合理利润。

（4）“租赁保证金”指乙方按照本合同约定的金额预付给甲方作为租赁期间履行合同义务的保证。

1.2解释

本合同中使用的词语，若合同未给出定义，其含义应与相关法律法规及行业惯例相符。

2.租赁物概述

2.1租赁物名称

租赁物名称为（具体名称），位于（具体地址），土地证号：（具体土地证号），房产证号：（具体房产证号）。

2.2租赁物位置

租赁物位于（具体地址），具体范围以甲方提供的租赁物平面图为准。

2.3租赁物面积

租赁物总面积为（具体面积）平方米，其中可使用面积为（具体面积）平方米。

2.4租赁物用途

租赁物用途为商业办公，乙方在使用过程中不得改变租赁物的用途。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自（具体起始日期）起计算。

3.2租赁结束日期

本合同租赁期限至（具体结束日期）止。

3.3租赁期限延长

如双方同意延长租赁期限，应在本合同租赁期限到期前30日内书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同约定的租金为每月人民币（具体金额）元，共计（具体月数）个月。

4.2支付周期

租金支付周期为每月一次，乙方应于每月的（具体日期）前支付当月租金。

4.3支付方式

乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

5.租金调整

5.1调整条件

如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，经双方协商一致，可对本合同约定的租金进行调整。

5.2调整幅度

租金调整幅度不得超过市场平均租金的±10%。

5.3调整程序

双方应在调整租金前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

本合同约定的租赁保证金为人民币（具体金额）元。

6.2保证金退还条件

租赁期限届满且乙方按合同约定履行完毕各项义务后，甲方应在（具体退还日期）内无息退还乙方保证金。

6.3保证金退还程序

乙方应在租赁期满前向甲方提交保证金退还申请，甲方收到申请后应在（具体退还日期）内办理退还手续。

7.租赁双方责任

7.1租赁方责任

（1）乙方应按照合同约定按时支付租金和保证金。

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

（3）乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

（4）乙方应遵守国家法律法规及租赁物的使用管理规定。

7.2出租方责任

（1）甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应按照合同约定提供合格的租赁物，确保租赁物符合使用要求。

（3）甲方应配合乙方办理租赁物的相关手续。

（4）甲方应遵守国家法律法规及租赁物的使用管理规