2024版房屋租赁保证金管理服务合同.docxVIP

2024版房屋租赁保证金管理服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋租赁基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4租赁期限

4.保证金金额和支付方式

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.保证金的管理和使用

5.1保证金账户

5.2保证金用途

5.3保证金利息

6.租赁期间的义务和责任

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.房屋维护和维修

7.1房屋维护

7.2紧急维修

8.房屋租赁合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效和终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：保证金收据

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版房屋租赁保证金管理服务合同》。

1.1.2“出租方”指将房屋出租给承租方使用的自然人或法人。

1.1.3“承租方”指租赁房屋的自然人或法人。

1.1.4“房屋”指出租方拥有的，用于租赁的建筑物及其附属设施。

1.1.5“保证金”指承租方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，作为租赁期间履行合同义务的担保。

1.1.6“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。

1.1.7“租赁用途”指本合同约定的房屋使用目的。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义如无特殊说明，均应按照其通常含义解释。

1.2.2本合同中对术语和定义的解释如有争议，由双方协商解决。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：

2.1.2出租方地址：

2.1.3出租方联系方式：

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：

2.2.2承租方地址：

2.2.3承租方联系方式：

3.房屋租赁基本情况

3.1房屋地址：市区路号

3.2房屋面积：100平方米

3.3房屋用途：住宅

3.4租赁期限：自2024年1月1日至2026年12月31日

4.保证金金额和支付方式

4.1保证金金额：人民币10,000元

4.2保证金支付方式：一次性支付

4.3保证金退还条件：

4.3.1租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕所有义务；

4.3.2租赁期满后房屋及其附属设施完好无损；

4.3.3承租方无违约行为。

5.保证金的管理和使用

5.1保证金账户：银行分行保证金专户

5.2保证金用途：用于支付租赁期间因承租方违约而产生的费用，或作为房屋维修基金。

5.3保证金利息：按银行同期存款利率计算，每年结算一次。

6.租赁期间的义务和责任

6.1出租方责任：

6.1.1保证房屋符合租赁合同约定的条件；

6.1.2保障承租方的人身和财产安全；

6.1.3维护房屋及其附属设施的正常使用。

6.2承租方责任：

6.2.1按时支付租金；

6.2.2依法使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

6.2.3保管好房屋及其附属设施，避免损坏。

8.房屋租赁合同的变更和解除

8.1合同变更

8.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。

8.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。

8.2合同解除

8.2.1出租方在下列情况下有权解除本合同：

8.2.1.1承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付；

8.2.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；

8.2.1.3承租方违反合同约定，严重损害出租方权益。

8.2.2承租方在下列情况下有权解除本合同：

8.2.2.1出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；

8.2.2.2出租方未履行维修义务，影响承租方正常使用房屋。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担相应的赔偿责任。

9.1.2出租方未履行维修义务，应承担维修费用或赔偿承租方因此遭受的损失。

9.2承租方违约责任

9.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。

9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2协商不