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2024版房地产销售代理承包商担保书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包商名称

1.2承包商法定代表人

1.3承包商住所

1.4房地产销售代理公司名称

1.5房地产销售代理公司法定代表人

1.6房地产销售代理公司住所

2.合同标的

2.1房地产项目名称

2.2房地产项目地址

2.3房地产项目面积

2.4房地产项目类型

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同期限续签条件

4.代理费用

4.1代理费用总额

4.2代理费用支付方式

4.3代理费用支付时间

5.质量保证

5.1房地产项目质量标准

5.2质量保证期限

5.3质量保证责任

6.销售目标

6.1销售目标金额

6.2销售目标完成时间

6.3销售目标调整机制

7.营销推广

7.1营销推广方案

7.2营销推广费用

7.3营销推广效果评估

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约责任免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知送达

12.3合同修改

13.合同附件

13.1房地产项目基本情况

13.2代理费用明细

13.3营销推广方案

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签名

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1承包商名称：房地产开发有限公司

1.2承包商法定代表人：

1.3承包商住所：省市区路号

1.4房地产销售代理公司名称：房地产经纪有限公司

1.5房地产销售代理公司法定代表人：

1.6房地产销售代理公司住所：省市区路号

第二条合同标的

2.1房地产项目名称：花园

2.2房地产项目地址：省市区路号

2.3房地产项目面积：200,000平方米

2.4房地产项目类型：住宅、商业混合用地

第三条合同期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2025年12月31日

3.3合同期限续签条件：如双方同意，合同可续签一年，续签条件另行协商确定。

第四条代理费用

4.1代理费用总额：人民币1000万元

4.2代理费用支付方式：分期支付，具体支付时间及比例如下：

4.2.1合同签订后30日内支付50%

4.2.2项目销售总额达到人民币5000万元时支付30%

4.2.3项目销售总额达到人民币8000万元时支付20%

4.3代理费用支付时间：按上述支付方式的时间节点支付

第五条质量保证

5.1房地产项目质量标准：按照国家相关建筑质量标准和设计要求执行

5.2质量保证期限：自房屋交付使用之日起五年

5.3质量保证责任：如出现质量问题，承包商应在接到通知后七日内进行修复，修复费用由承包商承担

第六条销售目标

6.1销售目标金额：人民币1亿元

6.2销售目标完成时间：2024年12月31日前

6.3销售目标调整机制：如市场情况发生变化，经双方协商一致，可调整销售目标

第七条营销推广

7.1营销推广方案：包括广告宣传、线上线下活动、媒体合作等

7.2营销推广费用：人民币500万元，由房地产销售代理公司负责

7.3营销推广效果评估：每月进行一次销售数据统计与分析，评估营销推广效果

第八条合同解除

8.1合同解除条件：

8.1.1双方协商一致

8.1.2一方违约，经对方催告后三十日内仍未履行

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行

8.2合同解除程序：

8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方

8.2.2接到解除合同通知的一方应在七个工作日内书面回复是否同意解除

8.2.3双方达成一致后，应签署解除合同协议

8.3合同解除后的处理：

8.3.1双方应立即停止履行合同约定的义务

8.3.2双方应结算已发生的费用和代理费用

8.3.3因解除合同造成的损失，由责任方承担

第九条违约责任

9.1违约行为界定：

9.1.1未按时支付代理费用

9.1.2未达到销售目标

9.1.3质量保证期内出现重大质量问题

9.1.4未经对方同意擅自变更合同内容

9.2违约责任承担：

9.2.1违约方应承担违约金，违约金为合同总额的5%

9.2.2因违约造成的直接损失，违约方应予以赔偿

9.3违约责任免除：

9.3.1因不可抗