2024小产权房买卖合同模板通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024小产权房买卖合同模板通用

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源性质

2.买卖双方信息

2.1买家信息

2.2卖家信息

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款事宜

3.5尾款

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋维修及保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任

6.违约责任

6.1买家违约

6.2卖家违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.税费及费用

9.1交易税费

9.2物业费

9.3其他费用

10.双方陈述与保证

10.1真实性陈述

10.2合法性保证

11.附加条款

11.1装修条款

11.2家具家电条款

11.3物业使用权

12.合同的份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.其他约定

13.1双方约定的其他事项

14.签署日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：具体到门牌号的房屋地址，如省市区路号。

1.2房源面积：房屋的建筑面积，单位为平方米（m2）。

1.3房源性质：明确房屋是小产权房，并说明小产权房的性质和合法性。

第二条买卖双方信息

2.1买家信息：买方的全名、身份证号码、联系方式等。

2.2卖家信息：卖方的全名、身份证号码、联系方式等。

第三条房价及支付方式

3.1房价：房源的买卖价格，单位为元（人民币）。

3.2定金：买家支付给卖家的定金金额，单位为元（人民币）。

3.3首付款：买家支付给卖家的首付款金额，单位为元（人民币）。

3.4贷款事宜：如买家需要贷款，应明确贷款金额、贷款银行等。

3.5尾款：买家在过户完成后支付给卖家的尾款金额，单位为元（人民币）。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：明确房屋交付的具体日期。

4.2交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、交付钥匙等。

4.3过户手续：买卖双方应办理的过户手续，如产权证转移登记等。

4.4过户费用：过户过程中产生的费用，如税费、手续费等。

第五条房屋维修及保养

5.1保修范围：明确卖方承诺保修的房屋部位和设施。

5.2保修期限：保修的有效期限，如一年、两年等。

5.3维修责任：卖方在保修期限内对房屋进行维修的责任和义务。

第六条违约责任

6.1买家违约：买家未按合同约定支付房价、定金、首付款或贷款等应承担的违约责任。

6.2卖家违约：卖家未按合同约定交付房屋、办理过户等应承担的违约责任。

第七条争议解决

7.1协商解决：买卖双方在发生争议时，应通过协商解决。

7.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，可向约定的仲裁机构申请仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更：合同生效后，如买卖双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。

8.3合同解除：合同生效后，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。

第九条税费及费用

9.1交易税费：买卖双方应缴纳的交易税费，如契税、个人所得税等。

9.2物业费：房屋在过户前后的物业费用，由买家承担。

9.3其他费用：双方约定的其他费用，如装修费、家具家电费用等。

第十条双方陈述与保证

10.1真实性陈述：买卖双方对房源信息、身份信息等内容的真实性陈述。

10.2合法性保证：买卖双方保证合同的签订和履行符合法律法规的规定。

第十一条附加条款

11.1装修条款：房屋的装修情况，包括装修时间、装修费用等。

11.2家具家电条款：家具家电的归属和购买责任。

11.3物业使用权：明确物业使用权的归属和限制。

第十二条合同的份数及保管

12.1合同份数：本合同一式两份，买卖双方各执一份。

12.2合同保管：双方应妥善保管合同，不得擅自泄露合同内容。

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项：如物业押金、户口迁移等。

第十四条签署日期

14.1本合同于年月日签署。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义与介入