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2024版办公楼租赁合同，含租赁双方权利义务说明

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用规定

6.1房屋使用范围

6.2房屋使用限制

6.3房屋维修责任

7.设施设备

7.1设施设备清单

7.2设施设备使用

7.3设施设备维修

8.水电费及物业管理费

8.1水电费结算方式

8.2物业管理费结算方式

8.3水电费及物业管理费缴纳

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除流程

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋平面图

12.2附件二：房屋设施设备清单

12.3附件三：租赁双方签字盖章页

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

（1）名称：[租赁方全称]

（2）法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

（3）联系方式：[租赁方联系电话及电子邮箱]

1.2出租方信息

（1）名称：[出租方全称]

（2）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

（3）联系方式：[出租方联系电话及电子邮箱]

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：[具体地址]

2.2房屋面积：[面积单位：平方米]

2.3房屋结构：[房屋结构类型，如：框架结构]

2.4房屋用途：[房屋使用功能，如：办公用途]

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：[具体日期]

3.2租赁终止日期：[具体日期]

3.3租赁期限延长：租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过[延长年限]年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：[租金金额]

4.2租金支付方式：租赁期间，租金按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。

4.3逾期支付租金：若租赁方逾期支付租金，出租方有权要求租赁方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金比例为每月[滞纳金比例]%。

5.押金及退还

5.1押金金额：[押金金额]

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施设备无损坏，租赁方按合同约定支付完毕所有费用后，出租方应在[具体日期]内退还押金。

5.3押金退还流程：租赁方应在租赁期满前[具体天数]内向出租方提交押金退还申请，出租方收到申请后[具体天数]内退还押金。

6.房屋使用规定

6.1房屋使用范围：租赁方仅限于合法使用房屋及其附属设施设备。

6.2房屋使用限制：租赁方不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动，不得损害房屋及设施设备的正常使用。

6.3房屋维修责任：租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任由[责任方]承担。如因租赁方使用不当造成损坏，租赁方应负责维修或赔偿。

7.设施设备

7.1设施设备清单：[列出房屋内的设施设备清单，如：空调、电脑、打印机等]

7.2设施设备使用：租赁方应合理使用房屋内的设施设备，不得擅自拆除、改装或损坏。

7.3设施设备维修：租赁期间，如设施设备发生故障，租赁方应立即通知出租方，出租方应在[具体天数]内进行维修。如因租赁方使用不当导致设施设备损坏，租赁方应负责维修或赔偿。

8.水电费及物业管理费

8.1水电费结算方式：租赁期间，水电费按实际使用量结算，每月由租赁方自行向供水供电部门缴纳，并将缴费凭证在每月[具体日期]前提交给出租方。

8.2物业管理费结算方式：物业管理费按月缴纳，金额为[具体金额]，每月[具体日期]前支付。

8.3水电费及物业管理费缴纳：逾期未缴纳水电费及物业管理费的，出租方有权要求租赁方支付滞纳金，滞纳金比例为每月[滞纳金比例]%。

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件：在合同履行期间，如遇不可抗力或国家政策调整等特殊情况，双方可协商一致变更合同内容。

9.2合同解除条件：

（1）租赁期限届满，合同自然终止。

（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

9.3合同变更及解除流程：变更或解除合同，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。

10.违约责任

10.1违约情形：

（1）逾期支付租金。