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2024版办公楼租赁合同，含物业服务质量及维修责任

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额

3.4租金支付方式

3.5租金调整机制

4.物业服务质量

4.1基本服务内容

4.2日常维护保养

4.3安全管理

4.4环境卫生

4.5应急处理

5.维修责任

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修费用承担

5.4维修流程

6.物业费用

6.1物业费包含内容

6.2物业费支付方式

6.3物业费调整机制

7.装修要求

7.1装修标准

7.2装修验收

7.3装修费用承担

8.使用要求

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3使用规范

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同生效

12.合同附件

12.1出租方产权证明

12.2承租方资质证明

12.3装修图纸

12.4其他相关文件

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：________

出租方法定代表人：________

出租方住所：________

联系电话：________

1.2承租方信息

承租方名称：________

承租方法定代表人：________

承租方住所：________

联系电话：________

第二条租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：________

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋结构：________

2.4房屋用途：办公用途

第三条租赁期限及租金

3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租金金额：人民币________元整

3.4租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定账户

3.5租金调整机制：租金自租赁期满后，根据市场行情及房屋状况，双方协商调整

第四条物业服务质量

4.1基本服务内容：提供水、电、暖、气、网络等基础设施服务，保证房屋的正常使用

4.2日常维护保养：定期对房屋及配套设施进行检查、维修、保养，确保设施完好

4.3安全管理：提供24小时安保服务，确保租赁房屋及承租方人员安全

4.4环境卫生：负责公共区域及租赁房屋的清洁卫生，保持环境整洁

4.5应急处理：制定应急预案，应对突发事件，确保承租方权益

第五条维修责任

5.1出租方维修责任：租赁房屋及配套设施的维修责任由出租方承担

5.2承租方维修责任：因承租方使用不当造成的损坏，维修责任由承租方承担

5.3维修费用承担：维修费用按照实际发生金额由责任方承担

5.4维修流程：维修前需经双方确认维修方案，维修过程中保持沟通，维修完成后验收

第六条物业费用

6.1物业费包含内容：水、电、暖、气、网络、物业管理费、公共区域清洁费等

6.2物业费支付方式：按月支付，每月____日前支付至物业管理部门指定账户

6.3物业费调整机制：物业费自租赁期满后，根据市场行情及房屋状况，双方协商调整

第七条装修要求

7.1装修标准：按照出租方提供的装修标准进行装修

7.2装修验收：装修完成后，双方共同验收，确认装修质量符合要求

7.3装修费用承担：装修费用由承租方承担

7.4装修期间：装修期间，出租方应确保房屋的正常使用，不得影响承租方正常办公

第八条使用要求

8.1使用范围：承租方仅限在租赁房屋内进行办公活动，不得改变房屋用途

8.2使用限制：不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放危险品

8.3使用规范：保持租赁房屋及公共区域整洁，爱护房屋及配套设施，不得随意损坏

第九条合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：

（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；

（2）出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。

9.2违约责任：

（1）出租方违约：导致合同无法履行，应向承租方支付违约金；

（2）承租方违约：导致合同无法履行，应向出租方支付违约金；

（3）任何一方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_