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2024版二手房交易资金监管协议定金合同模板

本合同目录一览

1.定金金额及支付方式

1.1定金总额

1.2定金支付比例

1.3定金支付时间

1.4定金支付方式

2.定金退还条件及流程

2.1交易成功后的退还

2.2交易失败后的退还

2.3退还金额计算

2.4退还时间及方式

3.资金监管账户设立

3.1账户名称

3.2账户类型

3.3账户开户行

3.4账户用途

4.资金监管账户管理

4.1保管机构

4.2保管机构职责

4.3资金使用审批流程

4.4监管期限

5.资金监管账户监管费

5.1监管费标准

5.2费用承担方

5.3费用支付时间及方式

6.交易流程及时间安排

6.1签署合同

6.2交付定金

6.3资金监管

6.4交易过户

6.5房屋交付

7.违约责任及处理

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约责任承担方式

7.4违约责任追究程序

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2仲裁解决

8.3诉讼解决

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件及补充条款

10.1附件一：房屋信息

10.2附件二：交易流程图

10.3补充条款一：事项

10.4补充条款二：事项

11.合同签署及生效日期

11.1签署日期

11.2生效日期

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2保管方

13.通知及送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

14.1特别约定事项一

14.2特别约定事项二

第一部分：合同如下：

1.定金金额及支付方式

1.1定金总额：甲方应向乙方支付人民币万元作为定金。

1.2定金支付比例：定金支付比例为成交价的%。

1.3定金支付时间：甲方应在合同签订之日起个工作日内支付定金。

1.4定金支付方式：甲方应通过银行转账方式将定金支付至乙方指定的资金监管账户。

2.定金退还条件及流程

2.1交易成功后的退还：若交易成功，定金将在房屋过户手续办理完毕后，扣除相应的交易税费后，退还给甲方。

2.2交易失败后的退还：若因甲方原因导致交易失败，定金全额退还；若因乙方原因导致交易失败，定金扣除乙方应承担的违约责任后退还。

2.3退还金额计算：定金退还金额按实际支付金额计算，不考虑利息。

2.4退还时间及方式：定金退还应在交易失败后个工作日内，通过银行转账方式退还至甲方指定账户。

3.资金监管账户设立

3.1账户名称：乙方指定的资金监管账户名称为“市银行资金监管账户”。

3.2账户类型：账户类型为一般存款账户。

3.3账户开户行：开户银行为“市银行支行”。

3.4账户用途：账户用途为“市区号房屋交易资金监管”。

4.资金监管账户管理

4.1保管机构：资金监管账户由“市市区房屋交易资金监管中心”负责监管。

4.2保管机构职责：保管机构负责资金监管账户的日常管理，确保资金安全，并根据合同约定进行资金拨付。

4.3资金使用审批流程：资金使用需经买卖双方及监管机构共同审批，并符合合同约定。

4.4监管期限：资金监管期限自定金支付之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.资金监管账户监管费

5.1监管费标准：监管费按监管金额的‰计收，由甲方承担。

5.2费用承担方：监管费应在合同签订之日起个工作日内支付至乙方指定账户。

5.3费用支付时间及方式：同定金支付方式。

6.交易流程及时间安排

6.1签署合同：双方应在合同签订之日起个工作日内完成合同签署。

6.2交付定金：甲方应在合同签订之日起个工作日内支付定金。

6.3资金监管：乙方应在收到定金后个工作日内完成资金监管账户的设立。

6.4交易过户：双方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内完成交易过户。

6.5房屋交付：乙方应在交易过户手续办理完毕后个工作日内将房屋交付给甲方。

7.违约责任及处理

7.1买方违约责任：若甲方未按合同约定支付定金或交易款项，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.2卖方违约责任：若乙方未按合同约定交付房屋或协助办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3违约责任承担方式：违约方应支付对方违约金，违约金为万元，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.4违约责任追究程序：违约方应自违约之日起个工作日内向守约方支付违约金，守约方有权向违约方追究违约责任。

8.争议解决方式

8.1协商解决：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

8.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选定的仲裁委员会申请仲裁。

8.3诉讼