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2024版房产担保公司房屋买卖风险防控服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋权属

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房屋交付及入住

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3入住手续

6.房屋买卖税费承担

6.1税费种类

6.2承担方式

6.3税费缴纳

7.房屋质量保证及维修责任

7.1质量保证

7.2维修责任

8.房屋过户及登记手续

8.1过户手续

8.2登记手续

8.3过户费用

9.房产担保公司服务内容

9.1风险防控服务

9.2服务范围

9.3服务期限

10.服务费用及支付方式

10.1服务费用

10.2支付方式

10.3支付时间

11.违约责任

11.1出卖方违约责任

11.2买受方违约责任

11.3房产担保公司违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同终止

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版房产担保公司房屋买卖风险防控服务协议》。

1.1.2“出卖方”指拥有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。

1.1.3“买受方”指愿意购买房屋并支付相应对价的当事人。

1.1.4“房产担保公司”指提供房屋买卖风险防控服务的专业机构。

1.1.5“房屋”指出卖方所有并同意出售的房产。

1.1.6“风险防控服务”指房产担保公司为房屋买卖双方提供的一系列保障措施。

1.2解释

1.2.1本合同中对相关术语的解释应遵循国家法律法规及行业惯例。

2.双方当事人信息

2.1出卖方信息

2.1.1姓名：_______

2.1.2身份证号：_______

2.1.3联系电话：_______

2.2买受方信息

2.2.1姓名：_______

2.2.2身份证号：_______

2.2.3联系电话：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.1.1所在市、县（区）：_______

3.1.2具体地址：_______

3.2房屋面积

3.2.1建筑面积：_______平方米

3.2.2使用面积：_______平方米

3.3房屋权属

3.3.1房屋所有权证号：_______

3.3.2房屋所有权人：_______

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.1.1房屋总价：_______元

4.2支付方式

4.2.1首付款：_______元，于_______日前支付。

4.2.2尾款：_______元，于_______日前支付。

4.3付款时间

4.3.1首付款支付时间：_______

4.3.2尾款支付时间：_______

5.房屋交付及入住

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间：_______

5.2房屋交付条件

5.2.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何争议。

5.2.2房屋无任何未付清的欠款或费用。

5.3入住手续

5.3.1买受方在房屋交付后_______日内办理入住手续。

6.房屋买卖税费承担

6.1税费种类

6.1.1所得税

6.1.2契税

6.1.3土地增值税

6.2承担方式

6.2.1出卖方承担_______税费的_______%。

6.2.2买受方承担_______税费的_______%。

6.3税费缴纳

6.3.1出卖方于_______日前向税务机关缴纳_______税费。

6.3.2买受方于_______日前向税务机关缴纳_______税费。

7.房屋质量保证及维修责任

7.1质量保证

7.1.1出卖方保证房屋在交付时符合国家相关建筑质量标准。

7.2维修责任

7.2.1房屋在交付后_______年内，因质量问题由出卖方负责维修。

7.2.2维修费用由责任方承担。

8.房屋过户及登记手续

8.1过户手续

8.1.1出卖方应于房屋交付后_______日内，协助买受方办理房屋过户手续。

8.1.2房产担保公司负责协助双方办理过户手续，确保过户顺利进行。

8.2登记手续

8.2.1双方应于房屋过户手续办理完毕后_______日内，共同前往房地产登记机构办理房屋登记手续。

8.2.2房产担保公司提供必要的法律文件和技术支持，